Wunderschön renoviertes Landhaus mit 180 m² Wohnfläche, Nebengebäuden und Garagen auf einem 1,7 Hektar großen Grundstück. Sofort bezugsfertig, keine einsehbaren Nachbarn, ruhige Lage, nur 9 Minuten von Maubourguet und Plaisance du Gers entfernt – eine entspannende, naturnahe Umgebung. Das massive Steinhaus mit Kieswänden bietet ca. 180 m² großzügig geschnittene Wohnfläche, darunter eine Eingangshalle, eine große, moderne Wohnküche mit Herd, ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss), vier Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Heimwerkerprojekte, Unterstellplätze für vier Fahrzeuge (60 m²), Pferdeboxen, eine Scheune und einen Hühnerstall. Das elegante schmiedeeiserne Tor aus dem 19. Jahrhundert mit seinen Säulen und der kleinen Pforte gibt einen Einblick in das ehemalige Herrenhaus. Ein zweites, elektrisch betriebenes Tor dient als separate Zufahrt und verhindert das Parken von Fahrzeugen vor dem Haupthaus. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne Zapfenbalken, eine freitragende Treppe im Gascognerstil, Zementfliesen, Kamine aus Pyrenäenmarmor, Dachvorsprünge im Genueser Stil und Fenster- und Türrahmen aus Sandstein harmonieren mit neuer Sanitärinstallation, Zinkrinnen und anthrazitgrauen Doppelglasfenstern. Das Anwesen ist wirtschaftlich konzipiert: eine neue Wärmepumpe, Wanddämmung, Solaranlage und ein thermodynamischer Warmwasserbereiter sorgen für optimale Bedingungen. Die Grundsteuer ist niedrig. Das 15.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück beherbergt alte Bäume, eine Quelle, einen kleinen Bach, zweihundert Jahre alte Eichen, Obstbäume und eine kleine Wiese, die sich für Pferde oder andere Tiere eignet. Es ist von Mauern und Vegetation umgeben. Ein friedlicher Rückzugsort, ideal für Familien, Paare oder Ruheständler, die ein einfaches Leben führen möchten. Es könnte sogar als kleines Bed & Breakfast genutzt werden. Geschäfte, Kultur- und Sportvereine, Ärzte und weitere Einrichtungen sowie ein Kino befinden sich nur 10 Minuten entfernt, sowohl auf der Béarn- als auch auf der Gascogner-Seite. Informationen, vollständige Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie speziell bei Valerie Trinel, Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
