Nur wenige Minuten von Bordeaux entfernt bietet dieses seltene Anwesen mit rund 35 Hektar Fläche eine außergewöhnliche Naturkulisse. Wiesen, Wälder und offene Landschaften vereinen sich zu einem harmonischen Ganzen und laden zu Ruhe, Abschalten und einem naturnahen Lebensstil ein. Die zugängliche und zugleich unberührte Umgebung eignet sich ideal für die Schaffung eines charmanten, überschaubaren Hotels oder BoutiqueHotels, kombiniert mit Aktivitäten, die die Region und ihre natürliche Umgebung einbeziehen. Die Gestaltung des Geländes, die Qualität der Räumlichkeiten und die nahtlose Landschaft prädestinieren sich für ein Projekt rund um den Reitsport: Zucht, Pensionspferdehaltung, Reiturlaub oder intensive Erlebnisse – stets mit einem eleganten und respektvollen Umgang mit dem Anwesen. Diese Lage ermöglicht ein umfassendes Angebot, das Unterkunft, Natur und Erlebnisse vereint und sich an Gäste richtet, die Authentizität und erstklassigen Service suchen. Ein inspirierender Ort, der Raum für eine stimmige und hochwertige Vision bietet. Ob für intime Aufenthalte, ein charmantes Hotel, eine diskrete Eventlocation oder ein LifestyleProjekt rund um das Thema Pferde – dieses Anwesen bietet eine wahre kreative Plattform für eine ambitionierte Vision im Einklang mit der Natur. Architektonisches Erbe & seltenes Potenzial. Das Steinanwesen, ideal für eine Renovierung, bietet viel architektonischen Spielraum und umfasst: eine Orangerie, einen Taubenschlag, mehrere Gebäude, die sich für Wohn oder Empfangsbereiche eignen, ein separates Apartment, einen Empfangssaal mit professioneller Küche sowie diverse Nebengebäude. Ein Gebäude in exponierter Lage vervollständigt das Ensemble und eignet sich perfekt für eine exklusive Suite, eine luxuriöse Lodge oder einen Ort der Ruhe und Besinnung. Die Gesamtfläche beträgt ca. 7.000 m² und ermöglicht die Entwicklung eines strukturierten Projekts unter Beibehaltung einer intimen und eleganten Atmosphäre. Veranstaltungen sind bereits möglich, die vorhandene Ausstattung erlaubt den sofortigen Betrieb. Das Projekt sollte mit Respekt vor dem Ort geplant werden. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Wellnessbereich oder ein Schwimmbad in der Nähe des Hauptgebäudes könnten im Rahmen eines Gesamtprojekts – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – realisiert werden. Alle Bauvorhaben, Verbesserungen und Nutzungsänderungen müssen gemäß den geltenden städtebaulichen Vorschriften geprüft werden. Vertrauliche Präsentation. Drohnenvideo und immersiver 360°Rundgang sind auf Anfrage erhältlich. Für weitere Informationen und um das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu besprechen, kontaktieren Sie uns bitte. Die Immobilie wird ohne die Weinberge verkauft. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Veronique MOLLET in LIGNAN DE BORDEAUX, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 599453)
