Renoviertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial – ideal für ein Bed & Breakfast. Entdecken Sie dieses wunderschöne Haus mit ca. 210 m² Wohnfläche, das komplett und mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde und Großzügigkeit, Komfort und Potenzial vereint. Schon beim Betreten fallen die hohe Qualität der Renovierung und die großzügigen Proportionen ins Auge. Das Haus bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche, ergänzt durch einen separaten Vorbereitungsbereich – perfekt für ein Bed & Breakfast. Der Schlafbereich umfasst sechs Schlafzimmer, darunter eines im Erdgeschoss für barrierefreies Wohnen, sowie drei Duschbäder, ein Badezimmer und fünf WCs. Ein Büro, ein Ankleidezimmer und eine große Speisekammer runden das Angebot ab. Draußen laden zwei Terrassen zum Verweilen ein. Der wahre Vorteil dieser Immobilie liegt im Ausbaupotenzial: Ein zweistöckiges Nebengebäude mit ca. 35 m², eigenem Außenzugang und privater überdachter Terrasse wartet auf seine Renovierung. Es könnte als eigenständiges Wohnhaus, Ferienwohnung, Gewerbefläche oder einfach als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Die Renovierung umfasste auch wichtige Elemente: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, doppelt verglaste Fenster, verbesserte Dämmung, eine intakte Elektroinstallation und ein neues Dach. Diese Immobilie eignet sich daher für verschiedene Projekte: ein großes Familienhaus, ein Bed & Breakfast, eine separate Wohnung oder eine Mietimmobilie. In ruhiger Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und anderen Dienstleistungen, bietet sie eine schnelle Anbindung an Saint-André-de-Cubzac und seinen Bahnhof mit Verbindungen nach Bordeaux und Paris über die RER Métropolitain (Regionalschnellbahn), die sich derzeit im Ausbau befindet. Das Haus ist bereits renoviert und komfortabel und bietet gleichzeitig hervorragendes Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, es sich anzusehen – halten Sie Ihr Telefon griffbereit? Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,91 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
