Eine seltene Gelegenheit: Ein außergewöhnliches Familienleben mit sofortigen Mieteinnahmen – ganz ohne Renovierungsbedarf. In ruhiger Lage nahe Sainte-Marthe gelegen, bietet diese außergewöhnliche Villa auf einem 1.200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück eine einzigartige Chance: das ideale Familienleben in den Tropen mit sofortigen Mieteinnahmen. Die 120 m² große Villa, erweitert durch eine großzügige 80 m² große Terrasse, verfügt über drei separate Master-Suiten mit 18 bis 20 m², jeweils mit eigenem Duschbad und WC. Jedes Familienmitglied – Eltern, Teenager und Kinder – genießt seinen eigenen privaten Bereich. Das 40 m² große Wohnzimmer mit Kathedralendecke öffnet sich großzügig zum Außenbereich, die moderne, voll ausgestattete Küche lädt zum geselligen Beisammensein ein, und der nach Süden ausgerichtete Swimmingpool, umgeben von einer großen, gefliesten Terrasse, garantiert ganzjährig Wassertemperaturen von über 27 Grad Celsius. Pavillon, schattiger Essbereich und Außendusche runden den Außenbereich ab, der für ein ungestörtes und luxuriöses Leben in den Tropen geschaffen wurde. Das Anwesen liegt nur wenige Minuten vom Yachthafen, dem 18-Loch-Golfplatz und den Stränden von Saint-François entfernt. Aus Investorensicht ist der Businessplan solide und unkompliziert: Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen von 60.000 €, mit einem vollen Buchungskalender vom 17. Dezember 2026 bis zum 27. März 2027. Es verfügt über einen treuen Kundenstamm und bestätigte Neubuchungen. Marketing und Sichtbarkeit sind bereits vorhanden, und der Betrieb läuft reibungslos, ohne dass neue Einnahmequellen generiert werden müssen. Das Management ist vollautomatisiert – Klimaanlage, Wassertanks und Beleuchtung werden ferngesteuert – und ein Concierge-Service steht Ihnen zur Verfügung. Renovierungen sind nicht erforderlich: Das Anwesen ist in tadellosem Zustand, die Sanitäranlagen entsprechen den geltenden Vorschriften, und alles ist vorschriftsmäßig und sofort bezugsfertig. Das Grundstück bietet zudem verbleibendes Baupotenzial in der Zone UA mit 50 % bebaubarer Fläche – ein Wertzuwachs, den Sie nach Ihren Wünschen entwickeln können: Erweiterung, zusätzliche Unterkünfte oder Wertsteigerung beim Wiederverkauf. Die vollständigen Unterlagen sind nach Rücksprache erhältlich. Besichtigung nach Vereinbarung. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
