Für alle, die Ruhe und Tradition suchen: Entdecken Sie dieses wunderschöne, ländliche Anwesen, das in den letzten zwei Jahren renoviert wurde und auf 1,5 Hektar 180 m² Wohnfläche, Nebengebäude und Garagen bietet. Kein Renovierungsbedarf, keine einsehbaren Nachbarn, nur 9 Minuten von Maubourguet und Plaisance du Gers entfernt – eine entspannende, naturnahe Umgebung. Das massive Steinhaus mit Kieswänden bietet ca. 180 m² großzügig geschnittene Wohnfläche, darunter eine Eingangshalle, eine große, moderne Wohnküche mit Herd, ein Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer (eines im Erdgeschoss), vier Badezimmer, eine Speisekammer und eine Waschküche. Die Nebengebäude bieten viel Platz für Heimwerkerprojekte, Unterstellplätze für vier Fahrzeuge (60 m²), Pferdeboxen, eine Scheune und einen Hühnerstall. Das elegante schmiedeeiserne Tor aus dem 19. Jahrhundert mit seinen Säulen und dem kleinen Pförtner gibt einen Einblick in das ehemalige Herrenhaus. Ein zweites, elektrifiziertes Tor dient als separate Zufahrt und verhindert das Parken von Fahrzeugen vor den Fassaden. Das Streben nach Authentizität schließt modernen Komfort nicht aus: Wunderschöne Zapfenbalken, eine freitragende Treppe im Gascognerstil, Zementfliesen, Kamine aus Pyrenäenmarmor, Dachvorsprünge im Genueser Stil sowie Fenster und Türrahmen aus Sandstein ergänzen die moderne Sanitär und Zinkrinnenanlage und die anthrazitgrauen Doppelglasfenster. Das Anwesen ist energieeffizient gestaltet: Eine neue Wärmepumpe, Wanddämmung, Solaranlage und ein thermodynamischer Warmwasserbereiter sorgen für optimale Bedingungen. Die Grundsteuer ist niedrig. Das 15.000 m² große, parkähnlich angelegte Grundstück beherbergt alte Bäume, eine Quelle, einen kleinen Bach, zweihundert Jahre alte Eichen, Obstbäume und eine kleine Wiese, die sich für Pferde oder andere Tiere eignet. Es ist von Mauern und Vegetation umgeben. Ein friedlicher Rückzugsort, ideal für Familien, Paare oder Ruheständler, die ein einfaches Leben führen möchten. Auch ein kleines Bed & Breakfast wäre möglich. Geschäfte, Kultur und Sportvereine, Ärzte und weitere Einrichtungen sowie ein Kino befinden sich nur 10 Minuten entfernt, sowohl auf der Béarn als auch auf der GascognerSeite. Informationen, vollständige Unterlagen und Besichtigungstermine erhalten Sie speziell bei Valerie Trinel, Capifrance. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
