Architektenvilla mit Panoramablick in Penned'Agenais, einem der schönsten Dörfer Frankreichs im LotTal westlich von VilleneuvesurLot. Das 1998 erbaute Anwesen liegt auf einem 5.245 m² großen, bewaldeten Grundstück in ruhiger, erhöhter und dennoch nicht abgelegener Lage. Es bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf das Tal, den Fluss und das Dorf. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Großzügige und helle Wohnräume: Das Haus mit 174 m² Wohnfläche wurde so gestaltet, dass es die natürliche Umgebung optimal nutzt. Große Fenster, Terrassen und ein umlaufender, 40 m² großer Balkon laden zum Entspannen und Genießen der Aussicht ein. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Abstellraum, großzügiger 64 m² großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und voll ausgestatteter offener Küche mit direktem Zugang zum Panoramabalkon. Angrenzender Hauswirtschaftsraum. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer (13 m², 14 m² und 21 m² mit Ankleidezimmern), ein Badezimmer (Badewanne und Dusche), ein separates WC und eine Waschküche. Im Gartengeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit separatem Eingang, eigenem Duschbad und WC – ideal für Gäste oder als Gewerbeimmobilie. Das großzügige Untergeschoss mit 175 m² bietet eine Garage (für 3 bis 4 Fahrzeuge), eine Werkstatt, Abstellräume, einen Heizraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Holzschuppen, einen Weinkeller und eine überdachte Terrasse. Zur Ausstattung gehören Fußbodenheizung mit einem ViessmannÖlheizkessel, eine Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Das Anwesen ist vollständig isoliert und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Weitere Merkmale sind ein elektrisches Tor, Außenbeleuchtung und mehrere Wasseranschlüsse. Das angelegte Grundstück umfasst Zier und Obstbäume, einen Gemüsegarten, einen Hühnerstall, Gartenhäuser, eine private Zufahrt sowie obere und untere Parkplätze. Ein seltenes Anwesen, das Architektur, Großzügigkeit, außergewöhnliche Aussicht und hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen von Penned'Agenais vereint. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
