Landgut kaufen Savignac-sur-Leyze, Lot-et-Garonne

€ 735.000

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Zögern Sie nicht, das Tor dieses herrlichen Anwesens zu öffnen, das nur einen Steinwurf von der Bastide Monflanquin, dem Juwel von Lot et Garonne, entfernt liegt. Sie betreten den großen Eingang, wo sich oben auf einer Treppe im Taubenschlag ein Büro befindet, und auf dem Weg nach unten befinden sich die Badezimmer und der Heizraum. Sie durchqueren die Tür und betreten ein großes Wohnzimmer von 107 m2, in dessen Mitte sich ein Kamin und ein doppelseitiger Einsatz befinden, der diesen schönen Raum schmückt. Nebenan befindet sich eine Einbauküche mit hochwertigen Haushaltsgeräten und einer Marmorarbeitsplatte. Darüber hinaus ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer und direktem Zugang zur Terrasse mit Blick auf den Park. Im Weinkeller, ideal für Weinproben mit Freunden, können Sie angenehme gesellige Momente verbringen. Nehmen Sie die Treppe und betreten Sie im ersten Stock einen Raum namens „Heimkino“. Es gibt zwei nebeneinander liegende Schlafzimmer, jeweils mit Toilette und Duschbad. Im zweiten Stock befindet sich ein 60 m2 großes Studio mit unabhängigem Zugang, Bad und WC. Eine weitere Terrasse mit Whirlpool. Zugang zu einer Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage und elektrische Velux-Fenster. Die Terrasse und die Veranda stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie der Ausblick auf den Park und seine Trüffeleichen, den kleinen See und die Quelle, die Bewässerung ermöglicht, das Schwimmbad, das Stangenhaus, die Sommerküche und das Gästezimmer des Hauses mit Badezimmer und ein Schlafzimmer. Beheiztes Schwimmbad mit elektrischer Sicherheitsabdeckung. Tennisunterricht. Doppelgarage mit elektrischem Tor. Großes Gewächshaus von 100 m2. Öl- und Fußbodenheizung im großen Raum. Alle Geschäfte in Monflanquin, Restaurants und andere Cafés stehen Ihnen in wenigen Minuten zur Verfügung. 45 Minuten von Bergerac mit seinem Flughafen und seinem berühmten Weinberg entfernt. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Pierre MICHOT in VILLEFRANCHE DU PERIGORD, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) – mehr Informationen auf der (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 557892)

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #6831730
Makler Referenz: 830033666962
Region: Lot-et-Garonne
in der Nähe von: Savignac-sur-Leyze
Objekttype: Landgut
kamers: 9
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 366 m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 735.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Villefranche Du Perigord - Michot

Makler: Optimhome Villefranche Du Perigord - Michot
Name: Pierre Michot
Adresse: 24550 Villefranche Du Perigord Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Savignac-sur-Leyze (Lot-et-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 52.062
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.470 und € 5.145
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.470 und € 3.675
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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