Außergewöhnliches, architektonisch gestaltetes Anwesen mit 500 m² Wohnfläche und 3,85 Hektar Land und Wald mit atemberaubender Aussicht. Gelegen im Norden des Départements LotetGaronne, an der Grenze zur Dordogne, genießt dieses Anwesen eine privilegierte Lage im Herzen einer Region, die für ihre befestigten Städte, Märkte und sanften Landschaften bekannt ist. Villeréal, Monflanquin, Castillonnès und Issigeac zählen zu den schönsten Dörfern der Gegend. Bergerac mit seinem Flughafen ist etwa 30 Minuten entfernt, Agen erreichen Sie in einer Stunde. Das 2024 fertiggestellte Anwesen bietet 500 m² Wohnfläche inmitten einer traumhaften Naturkulisse mit 3,85 Hektar Wiesen und Wäldern. Schon beim Betreten des Hauses fallen die hohe Bauqualität und die verwendeten Materialien ins Auge. Das lichtdurchflutete Haus mit seinen großen Fenstern nach außen besticht durch großzügige Räume und einen fließenden Grundriss. Das Herzstück des Hauses bildet das 90 m² große Wohnzimmer, das dank seiner raumhohen Fenster lichtdurchflutet ist und sich direkt zu einer spektakulären, 120 m² großen, schwebenden Terrasse öffnet. Von hier aus genießt man einen unverbauten Blick auf die umliegende Landschaft. Der Travertinboden, der sich durch alle Wohnbereiche zieht, verleiht dem gesamten Raum Eleganz und Harmonie. Auch die moderne, vollverglaste italienische Küche profitiert von dieser Verbindung zur Natur. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Angebot. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein 17 m² großes, verglastes Büro, das ebenfalls den Ausblick bietet. Der Schlafbereich umfasst vier Suiten, jeweils mit Ankleidezimmer, Duschbad, separatem WC und großen Fenstern mit Blick auf die Landschaft. Völlig unabhängig vom Haupthaus bietet ein voll ausgestattetes, 70 m² großes Apartment Unterkunft für Familie und Freunde oder eignet sich auch für die Gastronomie. Es besteht aus einer offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem separaten WC. Ein zusätzlicher, ca. 60 m² großer Dachboden mit Parkettboden kann nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer ausgebaut werden: als Empfangsbereich, Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche. Die hohe architektonische Qualität wird durch exzellenten Wohnkomfort ergänzt: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Energieausweis der Klasse A/A (DPE) garantieren einen besonders niedrigen Energieverbrauch für ein Anwesen dieser Größe. Die Außenverkleidung aus Rockpanel Woods vereint die Wärme von Holz mit einem langlebigen und widerstandsfähigen Material und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die 3,85 Hektar großen Wiesen und Wälder gewährleisten die Privatsphäre des Anwesens und bieten die Möglichkeit zur Pferdehaltung. Ein außergewöhnliches, modernes Anwesen, dessen Architektur, Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung darauf ausgelegt sind, Licht, Weite und Ausblick optimal zu nutzen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
