Landgut kaufen Duravel, Lot

Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Weingut, einem 19 Hektar großen Paradies im ökologischen Landbau seit 2015 im Herzen des berühmten Lot-Tals. Die Hauptresidenz: Eleganz und Komfort Ein majestätisches Haupthaus von 250 m² auf zwei Ebenen heißt Sie willkommen. Das Erdgeschoss bietet eine geräumige Küche/Esszimmer von 51 m², die auf der einen Seite zu einem Innenhof und auf der anderen Seite zu einem Garten mit Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Weinberg führt. Ein Wohn-/Wohnzimmer von 48 m², ein Keller von 23 m² und ein Heizraum von 24 m² vervollständigen diese Ebene. Entdecken Sie im Obergeschoss fünf großzügige Schlafzimmer (zwischen 17 und 21 m²) und drei Badezimmer. Vermietung „Hafen der Ruhe“: T3 mit 60 m² Eine charmante T3-Wohnung mit 60 m², die kürzlich für 400 €/Monat vermietet wurde, verleiht der Immobilie eine attraktive Mietdimension. Die Kunst des Weinbaus und der Gastfreundschaft: Der zentrale, von der Straße aus zugängliche Innenhof verbindet den Wohnteil mit dem Betriebsteil. Erkunden Sie den Empfangs- und Verkostungskeller und werden Sie Zeuge einer blühenden Weintradition mit modernen Betriebseinrichtungen. Zu den Betriebsgebäuden gehören ein 179 m² großer Hangar (2016) mit Lagerraum, Werkstatt und Geräteraum sowie ein 376 m² großer Weinbaubereich. Darin sind ein Weinkeller mit einem 3150 hl fassenden thermoregulierenden Edelstahltank, ein zweiter Keller, ein isolierter Lagerraum und natürlich ein Empfangs- und Verkostungskeller untergebracht. Außergewöhnliches Land im ökologischen Landbau Entdecken Sie auf diesem außergewöhnlichen Land etwa 12 Hektar Weinreben (11 Hektar Malbec und 1 Hektar Merlot, von denen einige über 140 Jahre alt sind), 2 Hektar Pflaumenbäume in der Produktion und 4 Hektar Land. Der Rest des Grundstücks beherbergt Gebäude und ein kleines Waldgebiet, die alle durch kürzliche Tausch- und Rückkäufe entstanden sind, um rund um die Betriebsgebäude ein einziges Grundstück zu schaffen. Einzigartige Möglichkeiten Als Bonus gibt es die Möglichkeit, einen landwirtschaftlichen Mitarbeiter und einen Kellermeister einzustellen, und die spannende Aussicht, dem kostenlos gemieteten T3 bis spätestens November 2024 einen weintouristischen Touch zu verleihen. Eine ideale Gelegenheit für ein Weinprojekt und eine vielversprechende Diversifizierung. Entdecken Sie die Verbindung von Weintradition und modernem Komfort in diesem einzigartigen Anwesen, das bereit ist, Ihre kühnsten Träume zu verwirklichen.