Exklusiv: Eine außergewöhnliche Immobilie: Ein prestigeträchtiger Immobilienkomplex im Herzen von Lunéville! 3%.com M.MANSUY bietet Ihnen im Herzen von Lunéville einen seltenen und diskreten Immobilienkomplex, der Geschichte, Eleganz und historisches Potenzial vereint. Eine einmalige Gelegenheit, ideal für ein charaktervolles Familienwohnhaus sowie für ein gehobenes Bed & Breakfast oder ein touristisches Geschäftsprojekt. Das Haupthaus ist ein Haus aus dem 18. Jahrhundert, ein wahres architektonisches Meisterwerk; dieses Haus wurde unter Berücksichtigung seiner ursprünglichen Identität mit edlen Materialien und hochwertigen Ausstattungsdetails restauriert. Vom ersten Moment an, in dem man eintritt, ist man dem Charme verfallen: Eine majestätische Eingangshalle aus behauenem Stein öffnet sich zu einer Küche von bemerkenswerten Ausmaßen, die durch einen riesigen Empfangsraum erweitert wird: Massives Eichenparkett. Kamin mit Feuerstelle. Licht dringt hindurch. Unverbaute Aussicht und direkter Zugang zum angelegten Garten und zum eingelassenen, mit einer Wärmepumpe beheizten Swimmingpool. Das Set ist ideal für Unterhaltungszwecke. Im ersten Stock: Zwei große Schlafzimmer mit Ankleidezimmern und einer herrlichen Terrasse mit Blick auf das Anwesen, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im zweiten Stock: Eine elegante Master-Suite mit Badezimmer, ergänzt durch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im obersten Stockwerk: Eine eigenständige Suite, ein echtes Privatapartment, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, separatem WC und reversibler Klimaanlage. Dieser Raum kann problemlos als eigenständiges Studio genutzt werden. Hinweis: Diese Immobilie wurde bereits erfolgreich als Bed & Breakfast und als Ferienvermietung betrieben. Das Nebengebäude ist ein ehemaliges Jagdschloss auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von 1.250 m2 mit einer Wohnfläche von 107 m2: Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin, Einbauküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein gemütlicher Patio, eine Sommerküche mit Grill, drei Werkstätten, eine 30 m2 große Garage. Die Immobilie ist derzeit für 1.290 EUR / Monat vermietet. Und schließlich eine separate Wohnung: Wohnung von ca. 67 m2: Separater Eingang, Einbauküche, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und Brennwertkessel. Die Immobilie ist derzeit für 875 EUR / Monat vermietet. Eine seltene Gelegenheit, Kulturerbe zu schaffen. Verkaufspreis des Sets: 727.000 EUR (inkl. Maklergebühren). Die Jagdhütte und die Wohnung gewährleisten eine Rentabilität von ca. 12 % (das Haupthaus ist in dieser Berechnung nicht enthalten und bietet erhebliches zusätzliches Potenzial). Mehrere Betriebsszenarien: Privatresidenz, luxuriöses Bed & Breakfast, saisonale Vermietung oder sichere Kapitalanlage. Ihr Ansprechpartner: Herr MANSUY (EI) Agent Mandataire RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Telefon: 06.23.96.64.35
