Landgut kaufen Saint-Cyprien, Pyrénées-Orientales

€ 1.450.000

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Ein seltenes Juwel, eingebettet zwischen Meer, Lagune und Licht. Es gibt Orte, die sich nicht beschreiben lassen … man muss sie erleben. Auf der Île de la Lagune, in unberührter Natur an der katalanischen Küste, verkörpert diese 2017 erbaute, moderne Villa ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen. Hier vereinen sich Meer, Lagune und Licht zu einer atemberaubenden Kulisse. Gelegen in einer sicheren, privaten Wohnanlage, wird die Adresse diskret preisgegeben, fast wie ein gut gehütetes Geheimnis. Hier herrscht absolute Ruhe, die Atmosphäre ist einzigartig, und jeder Blick nach draußen wird zu einem lebendigen Gemälde. Die Villa ist nach vier Seiten hin offen und bietet ca. 161 m² Wohnfläche mit eleganten und lichtdurchfluteten Räumen. Der Hauptwohnbereich öffnet sich nahtlos zu den Terrassen und dem Garten, wo der beheizte Swimmingpool, eine wahre Erweiterung des Wohnens im Freien, jeden Moment bereichert. Die Aufteilung umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, die Komfort und Privatsphäre garantieren. Im Erdgeschoss bietet eine Master-Suite sofortigen Komfort, während im Obergeschoss einige Schlafzimmer über private Terrassen mit Meerblick verfügen. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören: eine vollautomatische Klimaanlage, Aluminiumfenster, sorgfältig gestaltete, moderne Oberflächen, eine Durchfahrtsgarage mit Zwischengeschoss, ein Hauswirtschaftsraum und moderne Haushaltsgeräte. Das ca. 530 m² große, umzäunte Grundstück besticht durch einen harmonisch in die ruhige und lichtdurchflutete Umgebung eingebetteten Landschaftsgarten. Nur wenige Minuten von den Stränden, dem Hafen von Saint-Cyprien und Canet-en-Roussillon entfernt, vereint diese Immobilie Seltenheit, Eleganz und mediterranes Lebensgefühl. Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen – privat, hell und unwiderstehlich – bestimmt für die anspruchsvollsten Adressen. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7328328
Makler Referenz: 340934353519
Region: Pyrénées-Orientales
in der Nähe von: Saint-Cyprien
Objekttype: Landgut
kamers: 6
Schlafzimmer: nicht verfügbar
Wohnfläche ca.: 162 m2
Grundstücksfläche ca.: 527 m2
Preis: € 1.450.000

Energieverbrauch

≤ 50A
6
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Boneu

Makler: Capifrance Boneu
Name: Amélie Boneu
Adresse: 66750 Saint cyprien plage Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Cyprien (Pyrénées-Orientales)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 101.254
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.900 und € 10.150
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 2.900 und € 7.250
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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