Ein wahres Juwel! Dieses wunderschön renovierte Anwesen liegt im Herzen des charmanten Dorfes Couches im Burgund. Heute freue ich mich, Ihnen dieses atemberaubende, geschmackvoll renovierte Haus mit 324 m² Wohnfläche präsentieren zu dürfen. Das ehemalige Restaurant mit angeschlossener Ferienwohnung (Gîte) bietet die Möglichkeit, den Betrieb unverändert wiederzueröffnen oder sich in Ihr Traumhaus zu verwandeln. Aktuell verfügt das Haus über eine prächtige Wohnung im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Duschbad und einem WC (derzeit als Ferienwohnung vermietet). Die Wohnung hat einen separaten Eingang. Auf derselben Ebene befinden sich ein zweiter Empfangsraum und ein WC mit Waschbecken. Das Gartengeschoss, ehemals das Restaurant, bietet einen hellen und geräumigen Empfangsraum, eine sehr große Küche (unmöbliert) sowie weitere Räumlichkeiten, die für den Restaurantbetrieb genutzt wurden (Spülbereich, Waschküche, Speisekammer, Personaltoilette). Diese Räume könnten selbstverständlich auch als privater Wohnraum genutzt werden. Im zweiten Stock bietet ein großzügiger Dachboden mit ca. 110 m² Nutzfläche sowie die wunderschönen Gewölbekeller im ganzen Haus viel Platz, um Freunde zu einer genussvollen Weinprobe mit lokalen Couchois-Weinen zu empfangen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelschule) und Freizeiteinrichtungen macht die Lage ideal, um alles bequem zu Fuß zu erreichen! Ein großer öffentlicher Parkplatz hinter dem Gebäude, eine hübsche Terrasse, ein privater, umzäunter Innenhof mit altem Baumbestand, ein Garten und ein herrlicher Blick auf den Guérin-Turm mit seinen eleganten Glasdächern ermöglichen Ihnen ein ungestörtes Wohnen und entspannte Stunden im Freien. Alles ist darauf ausgelegt, Sie vom ersten Moment an zu verzaubern. Ob Sie als Familie ein geräumiges Zuhause suchen oder als Käufer ein bestehendes Objekt übernehmen oder ein Unternehmen gründen möchten – diese vielseitige Immobilie heißt Sie herzlich willkommen für ein neues Projekt im Herzen von Couches! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
