AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA MIT PANORAMABLICK ÜBER DIE Sümpfe der Vendée Swimmingpool • Whirlpool • Sommerküche • Hochwertige Ausstattung • 2.327 m² Grundstück Ein wahrhaft außergewöhnliches Anwesen erwartet Sie... Hoch über den Sümpfen der südlichen Vendée gelegen, bietet diese prestigeträchtige Villa ein unvergessliches Erlebnis: atemberaubende Sonnenuntergänge, außergewöhnliche Panoramablicke und eine Atmosphäre der Ruhe, Eleganz und Gelassenheit. Das ca. 134 m² große Anwesen wurde 2021 komplett und geschmackvoll renoviert und ist für all jene geschaffen, die einen einzigartigen Lebensstil suchen, der absoluten Komfort, hochwertige Ausstattung und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden vereint. Ein Zuhause, in dem jeder Raum zum Wohlbefinden einlädt... Schon beim Betreten des Hauses strömt natürliches Licht durch die großen Erkerfenster, die sich zur Terrasse und zum Pool hin öffnen. Ein großzügiger und einladender Wohnbereich, lichtdurchflutet. Ein gemütliches Esszimmer mit Zugang zu einer prächtigen Pergola und einer Sommerküche – ein wahrer Empfangsraum mit atemberaubendem Panoramablick. Eine moderne, voll ausgestattete, elegante und funktionale Küche. Vier wunderschöne Schlafzimmer, darunter eine Suite, ideal für die Unterbringung Ihrer Gäste in absoluter Privatsphäre. Zwei Badezimmer. Ein Wellnessbereich mit privatem Whirlpool für Momente der Entspannung in vollkommener Ruhe. Ein großer Hauswirtschaftsraum. Eine geräumige Garage. Draußen… werden Träume wahr. Stellen Sie sich Ihre Sommertage vor… Ein atemberaubender 44 m² großer Salzwasserpool mit Kuppel. Eine riesige Terrasse, auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Eine Sommerküche unter einer Pergola – perfekt, um Mahlzeiten mit Blick auf die schönsten Sonnenuntergänge der Region zu genießen. Ein Bouleplatz für laue Sommerabende. Ein komplett umzäunter, 2.327 m² großer Landschaftsgarten. Ausreichend Parkplätze. Motorisiertes Tor mit Gegensprechanlage. Hochwertige Ausstattung Komplettrenovierung 2021 Innendämmung, Dachboden und Garagendeckendämmung Energieausweis (EPC): C Pelletofen Komplett erneuerte Elektro und Sanitärinstallationen Wasserenthärtungsanlage Renovierter Swimmingpool Solaranlage für den Eigenverbrauch Brunnen für den Außenbereich Holzrahmenanbau 2017 fertiggestellt PVC und AluminiumDoppelverglasung Toplage Weniger als 15 Minuten von den Stränden von La TranchesurMer entfernt In unmittelbarer Nähe der Marschlandschaft der Vendée. Geschäfte, Schulen, Mittelschule und Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar. 16 Minuten von Luçon entfernt. Nur 50 Minuten von La Rochelle entfernt. Eine seltene und lohnende Investition. Ob Sie suchen: einen außergewöhnlichen Hauptwohnsitz, ein Ferienhaus, eine Villa für exklusive Ferienvermietung – diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen. Ihre hervorragende Vermietungshistorie (Finanzberichte vorhanden) macht sie zudem zu einer besonders attraktiven Investition. Mein persönliches Highlight? Sommerabende auf der Terrasse… Die Sonne versinkt langsam hinter den Marschlandschaften, während sich die letzten Farben des Himmels im Pool spiegeln. Ein Drink in der Hand, Freunde in der Sommerküche, der Whirlpool lädt zum Entspannen ein… Hier fühlt sich jeder Tag wie Urlaub an. Ein seltener Fund, eine außergewöhnliche Aussicht, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche Lebensqualität. 425.990 € (inkl. Maklergebühren) Grundsteuer: 1.060 € Möblierter Verkauf möglich (nach Absprache mit den Verkäufern). Besichtigungen nur nach Vereinbarung. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Céline LECLERC in ANGLES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 603934)
