Restaurant kaufen Luçon, Vendée

€ 640.000

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GESCHÄFTSIMMOBILIEN Einrichtung mit sehr guter Sichtbarkeit im Herzen einer dynamischen Stadt, in der Nähe eines kostenlosen Parkplatzes mit unbegrenzten Parkmöglichkeiten. Anerkannte und geschätzte Küche im Einzugsgebiet. Gastronomiebereich mit einer Kapazität von 98 Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich. Küche und Vorbereitungsbereiche sehr gut ausgestattet mit professioneller Ausrüstung in perfektem Zustand: Armaturen und tadellose Wartung. Im 1. Stock: Gehäuse von 120m2 (mit separatem Zugang): Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer. Jahresumsatz: 350.000 €, EBE Rentner: 80.000 €, Lizenz IV, Kein Personal zu übernehmen, 8 Dienste / Woche: 5 Mittagessen + 3 Abende, Geschäft mit guter Rentabilität, ideal für ein paar Berufstätige mit einem Beitrag von 230.000 € . Entwicklungspotenzial auf 2 Achsen: - Take-Away-Umsatz ausbauen (starke Nachfrage), - Eröffnungsslots ausbauen. WÄNDE UND UNTERNEHMENLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6447480
Makler Referenz:	340939114138
Region:	Vendée
in der Nähe von:	Luçon
Objekttype:	Restaurant
kamers:	18
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	240 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 640.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Giangrasso

Makler:	Capifrance Giangrasso
Name:	Emerick Giangrasso
Adresse:	85430 La Boissiere Des Landes Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Luçon (Vendée)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 45.526
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.280 und € 4.480
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 1.280 und € 3.200
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.