A 30 minutes Nord de Tarbes, ce exceptionnel clos (18ème - 340 m² habitables) est magnifiquement rénové avec 5 chambres, sa terrasse et bassin dâagrément sur son parc (4 ha) avec vue sur la chaîne des Pyrénées.Cette propriété pleine de charme, au cÅur de la campagne, est le lieu idéal pour une nouvelle vie dans le sud du Gers.Un chemin carrossable vous conduit au clos datant de 1780 et à sa grande porte cochère ; à droite se trouve un abri voiture de 84 m² qui permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété, formée de deux ailes dâhabitation et de vastes dépendances est orientée au sud. Elle forme un U autour dâune cour pavée de 385 m², ornée dâun bassin dâagrément et plantée de quelques palmiers, ouverte sur le jardin à lâest.Une grande porte en bois à double battant vous permet dâaccéder à lâintérieur. Vous tomberez sous le charme de cette propriété superbement rénovée avec tomettes dâorigine et poutres apparentes. Les pièces de vie bénéficient dâune belle luminosité grâce à des ouvertures au nord et au sud. Les seuils des fenêtres sont en granitLe hall dâentrée de 16 m² dessert à droite une cuisine entièrement équipée de 33 m² avec îlot central en bois et granit et poêle à bois. Vous y trouverez un piano de cuisson et un four à pain. A sa suite se trouve une arrière cuisine de 25 m² avec évier, et un ancien garage de 27 m² transformée en buanderie avec douche et sauna.A gauche du hall se trouve la salle à manger de 25 m² avec poêle à bois et un salon de 36 m² ; sur lâaile ouest, un autre salon de 25 m² équipé dâun poêle et dâune baie vitrée, et une autre pièce, anciennement une chambre, de 33 m², équipée dâun bar et ouvrant sur la cour par des baies vitrées sur toute la longueur.De beaux escaliers en bois vous amènent à lâétage ou se trouvent, à droite, une première chambre de 33 m² avec dressing, en enfilade une autre chambre de 25 m² et sa salle de bain de 27 m² avec baignoire dâangle et douche, ouvrant sur une terrasse avec des escaliers vous permettant dâaccéder au jardin.A gauche de lâescalier, un couloir dessert deux chambres de 25 et 30 m², communicantes par une salle dâeau de 4 m². Sur lâaile ouest se trouve un bureau de 58 m², avec terrasse, duquel vous accédez à la tour, une pièce de 17 m² en colombages, que vous pourrez aménager selon vos envies. La vue sur la chaîne est ici exceptionnelle.Des granges de 137 et 70 m² peuvent être aménagées pour créer des appartements ou des gites. 3, 8 ha de terrain, bordés par une rivière, entourent la propriété, garantissant le calme et lâabsence de vis à vis. Vous y trouverez une piscine en bois semi-enterrée de 8 x4 m et une serre.Le toit en tuiles canal est en excellent état. Les fenêtres sont en double vitrage. Le chauffage et lâeau chaude sont produits par une pompe à chaleur. Lâassainissement se fait par une fosse septique aux normes (capacité 10 personnes).Cette propriété est à 30 mn de Tarbes, son aéroport international et sa gare TGV, 1 h de Pau, 1 h 15 des premiers sentiers de randonnée et des stations de ski, 2h de Toulouse, de la côte Atlantique et de lâEspagne.