Charakteristisches Schloss in BasArmagnac – Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Gascogne. Im Herzen der GersRegion, im renommierten Terroir von BasArmagnac, erwartet Sie dieses Schloss mit seinen zwei Ferienhäusern, den bemerkenswerten Nebengebäuden und den Weinbergen. Eingebettet in eine ruhige Lage, nur wenige Kilometer von der kleinen Stadt Nogaro entfernt, bietet dieses Anwesen ideale Voraussetzungen für ein LifestyleProjekt, ein Tourismusunternehmen oder die Entwicklung eines Anwesens für Veranstaltungen. Weinberge umgeben das Schloss. Die Weinberge können entweder übernommen (zusätzliche Reben können erworben werden) oder von benachbarten Winzern gepachtet werden. Das 1850 wiederaufgebaute oder erweiterte Schloss ist Teil eines markanten architektonischen Ensembles, umgeben von einem bemerkenswerten alten Bauernhaus und einem bewaldeten Park mit umzäuntem Swimmingpool. Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 444 m² umfasst im Erdgeschoss zwei Eingänge, eine Küche, ein Wohnzimmer, einen geräumigen Aufenthaltsraum mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die von prächtigen Persimonenbäumen angenehm beschattet wird, sowie ein Büro, ein Duschbad und ein WC. Im Obergeschoss führt eine elegante Eichentreppe zu sechs Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Duschbad. Zusätzliche 110 m² potenzieller Wohnraum erweitern die Entwicklungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Das gesamte Anwesen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung eines repräsentativen Familienwohnsitzes oder eines Bed & Breakfast. Es beinhaltet das erste Ferienhaus (ca. 100 m²). Dieses Ferienhaus verfügt über ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer für bis zu fünf Personen, ein Duschbad und ein separates WC. Das zweite Ferienhaus (ca. 80 m²) im Ostflügel des Bauernhauses bietet einen privaten Garten und eine Terrasse. Es umfasst ein gemütliches Wohnzimmer mit Lounge und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmer für bis zu vier Personen, ein Duschbad und ein separates WC. Diese beiden Unterkünfte bieten eine ideale Basis für die Entwicklung eines saisonalen Vermietungsgeschäfts. Ein großes, Uförmiges Bauernhaus aus der Zeit um 1750 umgibt das Schloss. In diesem Komplex befinden sich das zweite Ferienhaus, ehemalige ArmagnacKeller und verschiedene weitere Räumlichkeiten, die sich ausbauen lassen. Im nördlichen Teil zeugt ein halbunterirdischer Reifekeller, der sich durch seinen Charakter und seine Aufteilung auszeichnet, von der Weinbautradition des Schlosses und seiner ArmagnacProduktion. Seine natürlichen Gegebenheiten eignen sich besonders gut für die Reifung von Eauxdevie. Weitere Räume und große Zimmer könnten renoviert werden, um zusätzliche Unterkünfte, Empfangsräume oder Räumlichkeiten für geschäftliche und Veranstaltungsaktivitäten zu schaffen. Für jemanden, der ein unverwechselbares Tourismusunternehmen aufbauen möchte, bietet dieses Anwesen wertvolle Vorteile: ein historisches Wohnhaus, bestehende Unterkünfte, weitläufige Nebengebäude, einen bemerkenswerten Weinkeller und einen bewaldeten Park mit Swimmingpool. Für Weinliebhaber und Branchenexperten bietet sich die Übernahme oder Erweiterung eines ArmagnacUnternehmens an. Auch der Erwerb umliegender Weinberge und bestehender ArmagnacBestände kann geprüft werden. Dieses Château stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber exklusiver Immobilien und ambitionierte Projektentwickler dar. Für weitere Informationen rufen Sie bitte + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) an. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,03 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
