In ERGNIES, 1241 erbautes Schloss aus dem 13. Jahrhundert mit einer Hauptunterkunft + 8 Mietunterkünften in einem kleinen Dorf, weniger als 10 Minuten von FLIXECOURT und 15 Minuten von ABBEVILLE und der A16 entfernt. In der Nähe der Bucht von Somme und der Küste der Picardie. Ideales Investorengebäude. Viel Potenzial für Erweiterungen von Mietwohnungen. 32 Zimmer, davon 16 Schlafzimmer. Hauptunterkunft von 200 m2: * ** Erdgeschoss: - Zimmer von 24 m2, - Wohnzimmer von 30 m2, - Ausgestattete Küche von 33 m2, - Keller von 14 m2, - 1 Schlafzimmer von 11 m2, - Duschraum von 8 m2 mit WC, - Badezimmer von 6 m2 mit WC und Whirlpool. *** Etage: - 2 Schlafzimmer (8 und 33 m2 mit Sanitäranlagen), - 1 Schlafzimmer von 26 m2, - 1 Büro von 8 m2, - Ausziehbarer Dachboden von 30 m2 im Wohnraum. *** Gewölbekeller von 15 m2, - Unbeheizte Veranda von 17 m2, - Nebengebäude von 200 m2, - Nach Süden ausgerichtete Sonnenkollektoren mit einer Rentabilität von 1500? um 1800? / Jahr. *** Holzheizung + Pelletofen + reversible Klimaanlage + Ölkessel, - Klärgrube, - Die Fenster sind aus doppelt verglastem Holz. *** DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Berechtigt für ADSL, - Grundsteuer von 2980 EUR, - Grundstück von 19.803 m2 einschließlich Weideland von 13.500 m2. 8 Wohnungen vermietet: Bruttorentabilität: 9,1 % (44.520? / Jahr). *** Wohnung 2: Doppelhaushälfte von 82 m2, 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer , DPE in D (238 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 2bis: Doppelhaushälfte von 57 m2, 2 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, DPE in D (249 kWh/m2/Jahr). * ** Unterkunft 3: Doppelhaushälfte von 85 m2, 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, DPE in C. Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 4: Doppelhaushälfte von 60 m2 , 4 Räume inklusive 2 CH, DPE in E (304 kWh/m2/Jahr). Innenhof + privater Garten. *** Unterkunft 5: Studio von 30 m2, 1 Zimmer, DPE in F (338 kWh/m2/Jahr). *** Unterkunft 6 : Haus von 70 m2, 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, DPE in F (335 kWh/m2/Jahr). Privater Garten + Garage. *** Unterkunft 7: Wohnung von 61 m2, 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, DPE in E (327 kWh/m2/Jahr). ** * Unterkunft 8: Studio von 20 m2, 1 Zimmer, DPE in D (187 kWh/m2/Jahr). *** Elektro- oder Ölheizung, - PVC- oder doppelt verglaste Holzfenster. p> *** Finden Sie alle 36 Fotos auf unserer Website. *** Notargebühren werden auf 51.700 EUR geschätzt. * ** VERKAUFSPREIS INKLUSIVE AGENTURGEBÜHREN: 718.000 EUR (verhandelte Provision). *** 3 %.COM für die Somme: Cédric AUDEGOND: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . (Immobilienverkaufsmakler), RSAC Amiens (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . --- 3%.COM IMMOBILIER, nationales Netzwerk mit ermäßigten Gebühren. *** Geschätzte Höhe der jährlichen Energieausgaben bei Standardnutzung: zwischen 2710,00? und 3760,00? pro Jahr. Indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021 (Abonnements inbegriffen). *** Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www . georisks.gouv.fr.
