Stadthaus kaufen Gex, Ain

STADTZENTRUM GEX – EXKLUSIV – Freistehendes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Renovierungspotenzial im Herzen von Gex mit seiner lebendigen Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Wochenmarkt und traditionelle Geschäfte, Supermärkte, Spielplätze, Schwimmbad Gex, Grünanlage, öffentliche Schulen und Mittelschule, die Privatschule Jeanne d'Arc (vom Kindergarten bis zum Gymnasium), Verwaltungsgebäude (Rathaus, Post, Ärztezentrum etc.) sowie Verkehrsanbindungen nach Genf, Meyrin (CERN) und Nyon (Divonne). Zum Haus gehört ein 14 m² großer Keller mit Brunnen. Privatparkplatz in der Nähe. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus mit Blick auf den Jura bietet eine Wohnfläche von 97 m² (78 m² Nutzfläche) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Zugang zum Keller. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und TV-Bereich. Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. Obergeschoss: Büro und Bibliothek. Zugang zu einem Duschbad mit Fenster und separatem WC – Zwischengeschoss: Kinderzimmer mit Dachschräge und Abstellraum – 3. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Dachschräge und Abstellraum. Diese Immobilie wurde seit dem Kauf renoviert (Fenster und Türen, Bad, Küche, Kinderzimmer etc.) und bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Wohnung und Dorfhaus im Ortskern – unbedingt ansehen! Die vorgeschriebenen Energieausweise wurden kürzlich erstellt. Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Parkplätze können in der Nähe angemietet werden. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus Elektroheizung und Holzheizung (Kamin und/oder Holzofen). Geschätzte monatliche Kosten für 2025: 344 € (alles inklusive: Heizung, Strom, Warm- und Kaltwasser). Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.