Stadthaus kaufen Gex, Ain

€ 340.000

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STADTZENTRUM GEX – EXKLUSIV – Freistehendes Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Renovierungspotenzial im Herzen von Gex mit seiner lebendigen Atmosphäre. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar: Wochenmarkt und traditionelle Geschäfte, Supermärkte, Spielplätze, Schwimmbad Gex, Grünanlage, öffentliche Schulen und Mittelschule, die Privatschule Jeanne d'Arc (vom Kindergarten bis zum Gymnasium), Verwaltungsgebäude (Rathaus, Post, Ärztezentrum etc.) sowie Verkehrsanbindungen nach Genf, Meyrin (CERN) und Nyon (Divonne). Zum Haus gehört ein 14 m² großer Keller mit Brunnen. Privatparkplatz in der Nähe. Das nach Südwesten ausgerichtete Haus mit Blick auf den Jura bietet eine Wohnfläche von 97 m² (78 m² Nutzfläche) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur voll ausgestatteten Küche mit Essbereich. Zugang zum Keller. 1. Obergeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und TVBereich. Zugang zu einem kleinen Balkon. 2. Obergeschoss: Büro und Bibliothek. Zugang zu separatem Duschbad und WC – Zwischengeschoss: Kinderzimmer mit Dachschräge und Abstellraum – 3. Obergeschoss: Hauptschlafzimmer mit Dachschräge und Abstellraum. Diese seit dem Kauf renovierte Immobilie bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen Wohnung und Dorfhaus im Stadtzentrum – unbedingt ansehen! Aktuelle Energieausweise liegen vor. Nicht geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Parkplatz in der Nähe kann angemietet werden. Heizung: individuelle Elektro und Holzöfen. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7338423
Makler Referenz:	340933834825
Region:	Ain
in der Nähe von:	Gex
Objekttype:	Stadthaus
kamers:	4
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	78 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 340.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	315
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	12
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Ducard

Makler:	Capifrance Ducard
Name:	Fabienne Ducard
Adresse:	01220 Divonne Les Bains Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

mehr Informationen zum Immobilienmakler Capifrance Ducard

Immobilienkosten dieses Haus in Gex (Ain)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 24.886
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 680 und € 2.380
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 680 und € 1.700
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.