Stadthaus kaufen Oraison, Alpes-de-Haute-Provence

€ 260.000

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Dorfhaus mit 4 Schlafzimmern plus separatem Studio, Terrassengarten und großer Terrasse. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Gegend und profitiert von optimaler Sonneneinstrahlung. Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen: Im 1. Obergeschoss: + Küche/Esszimmer……………………… 21,00 m², + Wohnzimmer …………………………………………………. 32,00 m² + Badezimmer mit kleinem Fenster……………… 6,00 m² + Separates WC………………………………………………… 1,66 m². Von der Küche dieser Etage gelangt man auf eine ca. 30 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und ohne direkte Nachbarn, die einen Blick auf das Haus werfen können. Im 2. Obergeschoss: + SCHLAFZIMMER 1………………………………………19,00 m² Wohnfläche und ca. ……………………………………………………………...13,00 m² Wohnfläche (d. h. mit einer Deckenhöhe von ……………………………………………………………...über 1,80 m). Dieses helle Schlafzimmer verfügt über 2 große Dachfenster und ist klimatisiert. + SCHLAFZIMMER 2……………………………………….21,50 m² Wohnfläche und ca. ……………………………………………………………...11,00 m² Wohnfläche (d. h. mit einer Deckenhöhe von ……………………………………………………………...über 1,80 m). Dieses Schlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Dachfenster, Einbauschränke, Klimaanlage und Flügeltüren zum Garten. Erdgeschoss: Separates Studio mit kleiner Terrasse: Wohnzimmer……………..19,00 m² Duschbad………………….3,60 m². KELLER mit Ölheizung und 2 Warmwasserbereitern………..38,00 m² GARAGE………………………………………………................. 20,00 m² Weitere Merkmale: Doppelverglaste Holzfenster, isoliertes Dach (2012 komplett erneuert), offener Kamin im Wohnzimmer, Ölzentralheizung, reversible Wärmepumpe (2023 installiert), Grundsteuer 1437 €, Dach erneuert 2012 Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Béatriz SALAZAR in DIGNE LES BAINS, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 606980)

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7331932
Makler Referenz:	830031284179
Region:	Alpes-de-Haute-Provence
in der Nähe von:	Oraison
Objekttype:	Stadthaus
kamers:	5
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	105 m2
Grundstücksfläche ca.:	134 m2
Preis:	€ 260.000

Energieverbrauch

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Optimhome Digne Les Bains - Salazar

Makler:	Optimhome Digne Les Bains - Salazar
Name:	Salazar
Adresse:	04000 Digne Les Bains Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Oraison (Alpes-de-Haute-Provence)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 19.382
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.820
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 520 und € 1.300
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.