SAINTNAZAIRE Stadtzentrum/Strand – Haus 155 m² – 225 m² Gesamtfläche mit Garage und Werkstatt. ALLES IN NUR 10–12 MINUTEN ZU FUSS! Ideal für eine große Familie oder Wohngemeinschaft (5–6 Schlafzimmer) – Eingezäunter Garten in Südwestlage – und Potenzial für Erstkäufer mit zinslosem Darlehen (PTZ). Eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum: Alles in 10 Minuten zu Fuß erreichbar; privater Garten ohne einsehbare Nachbarn! Entdecken Sie dieses geräumige 155 m² große Haus in idealer Lage in einer sehr ruhigen und familienfreundlichen Gegend. STRATEGISCHE UND GEFRAGTE LAGE. Alles ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar: – Die Markthalle und der Wochenmarkt (4mal wöchentlich). – Der Strand und der Landschaftspark für Spaziergänge. – Lokale Geschäfte (Super U Supermarkt 5 Autominuten entfernt), Schulen, Sportanlagen und Ärzte. IDEALE AUFTEILUNG FÜR WOHNUNG ODER FAMILIENLEBEN. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet perfekt aufgeteilte Räume: * Gartenebene: Einladender Eingang, Wohnzimmer mit Parkettboden, Esszimmer mit derzeit separater Küche (Umbaumöglichkeit); Waschküche/Duschraum, WC, direkter Zugang zur Garage (mit Werkstatt im Zwischengeschoss) und zum Keller. * 1. Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer (13, 16 und 18 m²), ein Büro/Gästezimmer (7,4 m²), ein Badezimmer, ein separates Duschbad und ein separates WC. * 2. Obergeschoss: 2 weitere Dachgeschosszimmer mit Einbauschränken und jeweils einem eigenen Waschbecken/WC. Gesamtpotenzial: bis zu 6 separate Schlafzimmer mit 3 Waschbecken und 4 WCs. LUXUS IM STADTZENTRUM: EIN PRIVATER AUSSENBEREICH Genießen Sie einen intimen, umzäunten und landschaftlich gestalteten Garten mit absoluter Privatsphäre. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale natürliche Beleuchtung und bietet gleichzeitig ideale schattige Plätze für Mahlzeiten im Freien an heißen Tagen. CHANCE FÜR INVESTOREN & ERSTKÄUFER (Zinsfreies Darlehen) Energieaudit: Das Projekt ist sofort verständlich, sodass Sie die ideale energetische Sanierung planen können (mehr Komfort und bessere Gesamtleistung). Für Erstkäufer: Integrieren Sie die Sanierungsarbeiten in Ihr Darlehen und profitieren Sie von den Vorteilen des zinsfreien Darlehens (PTZ). (Oder Haushalte mit 2 Jahren Erfahrung in der Familienvermietung). Für Investoren: Optimale Raumaufteilung für ein renditestarkes Wohnprojekt ohne bauliche Veränderungen. Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial – unbedingt ansehen! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten. Immobilie mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
