Stadthaus kaufen Agen, Lot-et-Garonne

In Agen, direkt neben der Universität und dem Stadtzentrum, erwartet Sie dieses komplett renovierte Reihenhaus mit 165 m² Wohnfläche – ideal für ein schlüsselfertiges Studentenwohnheimprojekt. Hohes Vermietungspotenzial mit der Möglichkeit, 5 Schlafzimmer einzurichten, perfekt auf die studentische Nachfrage in der Gegend abgestimmt. Attraktive Rendite: Bis zu 10 % Bruttorendite je nach Mietoptimierung. Die Immobilie: 165 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, 4 bestehende Schlafzimmer + Potenzial für ein 5. Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 3 WCs, helles 32 m² großes Wohnzimmer, offene Einbauküche, Holzterrasse + kleiner, nach Süden ausgerichteter Garten (ein bedeutender Vermietungsvorteil), Keller. Vorteile für Investoren: Kein Renovierungsaufwand → schnelle Vermietung, ideale Raumaufteilung für Wohngemeinschaften, Nähe zu Universität, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten, hohe Nachfrage nach Studentenwohnungen, bereits renoviertes Haus mit hochwertiger Ausstattung. Ideale Strategie: Möbliertes Studentenwohnheim mit 5 Schlafzimmern, optimale Rendite, Möglichkeit zur Mischvermietung (Familien/WGZimmer), auch geeignet für Familien, die ein geräumiges, sanierungsbedürftiges Objekt suchen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend, sofort renditestark. Greifen Sie zu! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.