Stadthaus kaufen Montigny-en-Gohelle, Pas-de-Calais

€ 98.000

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3%.COM IMMOBILIEN MONTIGNYENGOHELLE EXKLUSIV IDEAL FÜR ERSTE KAUF Hübsches Reihenhaus mit 77 m2, zwei Schlafzimmern, großem hellem Wohnzimmer, Küche, Duschbad, WC, Keller, Garten. Das werden Sie dort entdecken; Ein Wohn/Esszimmer von 27 m2. Eine Küche von 11 m2. Eine Hinterküche. Eine Toilette. Ein großes Badezimmer. Waschraum. Oben; Ein Treppenabsatz führt zu einem großen 14 m2 Schlafzimmer, das derzeit unterteilt ist (die Trennwände sind leicht zu entfernen), sodass zwei Schlafbereiche entstehen, plus ein zweiter Schlafbereich von 11 m2. Weitere Informationen: Gaszentralheizung. PVCDoppelverglasung (Haustür plus Fenster sowie der im Oktober 2025 installierte Rollladen). Elektrischer Rollladen an der Vorderseite. Schöne Fassade. Keller. Entspricht den Hygienevorschriften. Der Dachboden ist für einen Ausbau nicht geeignet. Terrasse und Garten. Eine Toilette. Ruhige Gegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. VERKAUFSPREIS INKLUSIVE GEBÜHREN: 98.000 Euro. Verkaufspreis ohne Maklergebühren: 92.000 Euro. Feste Gebühren in Höhe von 6000 Euro inklusive Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer. Kontaktieren Sie EDDY DA COSTA, Immobilienmakler. Tel: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . RSAC ARRAS: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . 3%.COM REAL ESTATE.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#7366883
Makler Referenz:	75_V1780064457
Region:	Pas-de-Calais
in der Nähe von:	Montigny-en-Gohelle
Objekttype:	Stadthaus
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	77 m2
Grundstücksfläche ca.:	107 m2
Preis:	€ 98.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	240
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

Anbieter

3 pourcent

Makler:	3 pourcent
Name:	nicht verfügbar
Adresse:	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Montigny-en-Gohelle (Pas-de-Calais)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 8.236
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Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 196 und € 686
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 196 und € 490
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.