Nur wenige Schritte von Geschäften und Dienstleistungen entfernt, bietet dieses 87 m² große Reihenhaus eine besonders funktionale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, zwei davon im Erdgeschoss, einem Garten und einer schönen Terrasse. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer und eine 2013 eingebaute Einbauküche. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein erstes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zweites separates WC. Die Dachfenster wurden kürzlich erneuert und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Draußen verfügt das Haus über eine ca. 17 m² große Holzterrasse, die in einen ca. 100 m² großen Garten übergeht – ideal zum Genießen sonniger Tage und gleichzeitig pflegeleicht. Ein Nebengebäude bietet Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und Geräte. Unter dem Haus bieten drei Kellerräume viel Stauraum und bequemen Zugang zu den verschiedenen Abwassersystemen. Highlights des Hauses: * 87 m² Wohnfläche * 4 Schlafzimmer, davon 2 im Erdgeschoss * 1 Duschbad und 1 Badezimmer * 2 separate WCs * Einbauküche * 17 m² große Holzterrasse * ca. 100 m² großer Garten * Nebengebäude und 3 Kellerräume * Gaszentralheizung mit Heizkessel aus dem Jahr 2017 * Fassade 2018 renoviert * Neue VeluxFenster mit elektrischen Rollläden * Energieausweis (EPC): Klasse C * Grundsteuer: 1.047 €. Eine ideale Lage für den Alltag. Das Haus liegt im Herzen von Parignél'Évêque und bietet bequemen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Der Ort verfügt über Schulen vom Kindergarten bis zur Mittelschule sowie Sport, Kultur und Gemeinschaftseinrichtungen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an Le Mans, was besonders für Schüler, Studenten, den Bahnhof und Geschäftsreisende von Vorteil ist. Diese Lage ist ideal für Familien, die ihren Kindern und Jugendlichen mehr Unabhängigkeit ermöglichen möchten. Das Haus wurde zuvor für 790 € pro Monat vermietet, was auch als guter Richtwert für eine Kapitalanlage dienen kann. Ein funktionales, energieeffizientes Haus in idealer Lage, um das Dorfleben zu genießen und gleichzeitig schnell in Le Mans zu sein. Greifen Sie zu und kontaktieren Sie mich noch heute! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
