Villa kaufen Wangenbourg, Bas-Rhin

Ihr Immobilienberater von 3%.com, Olivier Lemaire, erreichbar unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) , bietet Ihnen im Herzen von Wanderwegen und in unmittelbarer Nähe von Wäldern im ,,kleinen Elsass, der Schweiz' ein prächtiges neues freistehendes Haus von fast 160 m2 in ruhiger, grüner Lage in Wangenburg Engenthal an. Auf diesem 6 Hektar großen Grundstück gibt es keine einsehbaren Nachbargrundstücke. Im Außenbereich bietet das Anwesen eine riesige, 100 m2 große Terrasse, von der 36 m2 überdacht sind, mit idealer Süd-Südost-Ausrichtung, um sonnige Tage zu genießen. Der Pavillon befindet sich fast vollständig auf einer Ebene (eine halbe Ebene tiefer). Das Anwesen besticht durch einen eleganten Eingangsbereich mit edlen Holzelementen, drei Schlafzimmer mit je ca. 13,5 m2, einen einladenden, offenen Wohnbereich mit einer hochwertigen, 33 m2 großen Küche, die viel Stauraum und Zugang zur Terrasse bietet, ein attraktives und geräumiges Duschbad (über 11 m2), ein japanisches WC und ein 21 m2 großes Wohnzimmer (ausgestattet mit einem Heimkinosystem). Ein zusätzlicher Raum von 24 m2, dessen Nutzung noch nicht festgelegt ist (z. B. Spielzimmer, Fitnessraum), vervollständigt den Wohnraum. Zum Anwesen gehören außerdem ein großer Keller (50 m2) und eine 33 m2 große Garage mit automatischem Tor. Im Haus trennt eine Brandschutztür die Garage vom Wohnbereich. Der Innenausbau des Hauses ist hochwertig. Lediglich die Außenputzarbeiten stehen noch aus (ein Angebot dafür wurde Anfang 2026 für unter 15.000 EUR eingeholt). Heizsystem mit Warm-/Kalt-Wärmepumpe; Abwasserentsorgung durch Bionuss-Klärgrube. Das gesamte Leistungspaket ermöglicht es Ihnen, Ihre Energiekosten mit einem Haus der DPE-Klasse B zu kontrollieren. Wichtigste Entfernungen: Wasselonne 12 km, Saverne 21 km, Molsheim 26 km, Straßburg 38 km Eine Bushaltestelle in 300 m Entfernung bietet Verbindungen nach Wasselonne, Saverne und Straßburg. Bäckerei, Metzgerei und Minimarkt sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Kontaktieren Sie Olivier Lemaire, Immobilienmakler und Mitglied der RSAC in Saverne, unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . --- 3%.COM REAL ESTATE ist ein landesweites Netzwerk mit reduzierten Gebühren: 3 % inklusive MwSt.