SainteAnne / Bois Jolan – Wohnanlage: Haupthaus + Ferienvilla. Außergewöhnliche Lage: Nur wenige Schritte vom Strand von Bois Jolan, Geschäften und Schulen entfernt. Die perfekte Aufteilung dieser Anlage aus dem Jahr 2019: Entdecken Sie diese hervorragende, gepflegte Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von SainteAnne in Gissac. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und eignet sich ideal für zwei Zwecke: Nutzen Sie die separate 2ZimmerVilla Nr. 01 als Hauptwohnsitz und sichern Sie sich gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen mit der angrenzenden 1ZimmerVilla. Die ideale Lage vereinfacht Ihr Leben: Schulen und Geschäfte sind fußläufig erreichbar, sodass Sie Staus vermeiden. Haupthaus: Ein modernes, ebenerdiges Haus im karibischen Stil mit einem 38 m² großen, offenen Wohn und Küchenbereich, der sich zu einer über 23 m² großen Terrasse öffnet. Die Wohnfläche beträgt über 60 m². Der Schlafbereich umfasst zwei wunderschöne, klimatisierte Schlafzimmer mit jeweils über 12 Quadratmetern, hohen Decken, Einbauschränken und Klimaanlage. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich durch Flügeltüren zum herrlichen Swimmingpool. Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche bietet 5 Quadratmeter Platz und ist mit einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Toilette ist separat. Investitionsmöglichkeit (angrenzende Villa Nr. 2): Profitieren Sie von der touristischen und Wohnattraktivität des nahegelegenen Strandes von Bois Jolan. Diese Villa mit ca. 57 Quadratmetern Wohnfläche plus einer 16 Quadratmeter großen Terrasse wird möbliert verkauft. Sie können sie einem zweiten Familienmitglied zur Verfügung stellen, sie saisonal (hochwertige Ferienvermietung) anbieten oder sie ganzjährig möbliert vermieten. Diese Doppelhaushälfte mit dem gleichen Grundriss wie Villa 1, jedoch in kleinerem Format, bietet zwei schöne Schlafzimmer mit je ca. 11 m², einen 25 m² großen Wohn/Essbereich mit Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC. Zudem verfügt sie über eine 16 m² große Terrasse und einen Garten. Besondere Merkmale: Erstklassige Lage: Die Attraktivität von Gissac, die die unmittelbare Nähe zum Strand mit der guten Anbindung an Geschäfte und das Zentrum von SainteAnne verbindet. • Hervorragender Zustand: Keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich; die Immobilie ist bezugsfertig und ideal zur Vermietung. • Sichere Rendite: Eine seltene „2in1“Immobilie in dieser Gegend, ideal zur teilweisen Eigenfinanzierung Ihrer Hypothek. Kontaktieren Sie mich unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 2. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 500 € bzw. 41 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
