Annabelle Wettstein aus Capifrance präsentiert ein außergewöhnliches Anwesen, das zeitgenössische Architektur, Natur, höchsten Wohnkomfort und Energieeffizienz vereint. Die im September 2024 erbaute, freistehende Fachwerkvilla mit 205 m² Wohnfläche liegt auf einem prächtigen, 124 Hektar großen Grundstück und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld inmitten grüner und ruhiger Natur. Entworfen nach Passivhausprinzipien, vereint sie modernes Design, hohe Lebensqualität und kontrollierten Energieverbrauch. Ihre klaren Linien, großzügigen Proportionen, der reichliche Lichteinfall und die sorgfältige Ausstattung machen sie zu einer Rarität – ideal für alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Verstellbare Außenjalousien optimieren die Nutzung der Sonneneinstrahlung und verbessern so den thermischen Komfort zu jeder Jahreszeit. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine warme und funktionale Atmosphäre mit integriertem Stauraum und einem zentralen Zugang zu den verschiedenen Wohnbereichen. Der lichtdurchflutete Hauptraum verfügt über eine elegante, voll ausgestattete Küche, die sich zu einem geräumigen Wohnbereich öffnet und so ein einladendes und harmonisches Ambiente schafft. Klimaanlage und ein Pelletofen sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine luxuriöse MasterSuite, die als privater und exklusiver Rückzugsort konzipiert wurde. Sie ist klimatisiert und verfügt über ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Eine Speisekammer mit direktem Zugang zur Garage und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss bietet ein großzügiges, klimatisiertes Zwischengeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Büro, Entspannungsbereich oder Hobbyraum. Zwei attraktive Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad und WC, gewährleisten Unabhängigkeit und Komfort im Alltag. Eine Terrasse erweitert diese Etage. Eine große Doppelgarage mit viel Stauraum ist ein besonders wertvolles Extra. Das 12,4 Hektar große Grundstück bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung. Der 8 x 4 Meter große Swimmingpool mit Abdeckung und Poolhaus mit Dusche, Waschbecken und WC schafft einen exklusiven Außenbereich. Eine Werkstatt rundet das Ensemble ab und ist ideal für Heimwerker oder alle, die einen separaten Raum für ihre Hobbys benötigen. Wie Sie sehen, handelt es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie, daher freue ich mich auf Ihre Anrufe! Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
