Villa kaufen Montégut-Lauragais, Haute-Garonne

€ 296.000

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Diese wunderschöne einstöckige Villa aus dem Jahr 2008 liegt nur 10 Minuten von Revel und 40 Minuten von der Einfahrt nach Toulouse entfernt und wird Sie mit ihrer Aufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer Umgebung mit herrlicher freier Aussicht verführen. Bestehend aus einem Eingang mit Veranda, der sich zu einem großen V-förmigen Wohnzimmer von ca. 30 m² in Südlage mit Blick auf den Pool öffnet. Eine Einbauküche mit separater Speisekammer und auf der Rückseite die geflieste Garage, die in einen Wohnraum umgewandelt wurde. Kann in eine Master-Suite, ein unabhängiges Studio oder wieder in eine Garage umgewandelt werden! Der Schlafbereich dieses Pavillons wird von 3 Schlafzimmern bedient, von denen zwei über große Schränke von 11 m2 bis 14 m2 verfügen. In der Mitte ein schönes Badezimmer mit Eckbadewanne und Doppelwaschbecken. Außerdem ein 9 m² großes Büro und eine Bibliothek, die in ein viertes Schlafzimmer umgestaltet werden können. Umschaltbare Klimaanlage in allen Räumen, elektrische Rollläden, Moskitonetze, Zentralstaubsauger, Kriechkeller, überdachte Terrasse von 20 m², elektrisches Tor ... Alles auf einem herrlichen geschlossenen und bewaldeten Grundstück von mehr als 1800 m². Der 7 x 3,6 m große Pool bietet Ihnen gesellige Tage mit Familie oder Freunden! Hochwertige Villa, die Sie sofort besichtigen können! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6838273
Makler Referenz:	340933191714
Region:	Haute-Garonne
in der Nähe von:	Montégut-Lauragais
Objekttype:	Villa
kamers:	6
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	130 m2
Grundstücksfläche ca.:	1800 m2
Preis:	€ 296.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Saunier

Makler:	Capifrance Saunier
Name:	Jordan Saunier
Adresse:	31540 Roumens Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Montégut-Lauragais (Haute-Garonne)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 21.858
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 592 und € 2.072
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 592 und € 1.480
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.