Villa kaufen Nissan-lez-Enserune, Hérault

€ 645.000

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1000% IMMOBILIER präsentiert diese neu erbaute, 173 m2 große Villa auf einem 2200 m2 großen Grundstück. Sie bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in ruhiger und begehrter Lage. Das Haus verfügt über ein geräumiges und helles Wohn-/Esszimmer, eine elegante Einbauküche mit Zugang zu einer großen Terrasse, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss ein Duschbad, ein Ankleidezimmer und zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und atemberaubendem Waldblick. Eine Doppelgarage mit elektrischen Rollläden rundet das Anwesen ab. Im Außenbereich lädt ein 12 x 6 m großer, beheizter Salzwasserpool mit elektrischer Abdeckung zum Entspannen ein. Ein voll ausgestattetes Poolhaus mit Küche, Duschbad, WC und Whirlpool bietet einen sorgfältig gepflegten Ort der Erholung. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Doppelverglasung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, eine Alarmanlage, Moskitonetze und eine automatische Gartenbewässerung. Energieeffizienzklasse: B, Treibhausgasemissionsklasse: A. Nur 15 Minuten von Béziers und 22 Minuten von den Stränden entfernt. Für eine Besichtigung kontaktieren Sie bitte LUCAS unter + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) .

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7393045
Makler Referenz: 264
Region: Hérault
in der Nähe von: Nissan-lez-Enserune
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 173 m2
Grundstücksfläche ca.: 2500 m2
Preis: € 645.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
96
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

Gasemission

≤ 5A
3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

1000 Immo

Makler: 1000 Immo
Name: nicht verfügbar
Adresse: Boulevard Jean Dauga 29 34350 Valras Plage Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Nissan-lez-Enserune (Hérault)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 45.870
Grundsteuer € 3.363
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.290 und € 3.225
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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