Außergewöhnliche Architektenvilla – 219 m² Wohnfläche – Beheizter Pool – Sauna – 3.298 m² Grundstück. Nur wenige Minuten von Bitche entfernt erwartet Sie ein Anwesen, in dem Eleganz, Komfort und Energieeffizienz harmonisch ineinanderfließen. In einer begehrten Wohngegend gelegen, ruhig und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bietet diese prächtige Architektenvilla 218,97 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen, umzäunten und gärtnerisch gestalteten 3.298 m² großen Grundstück, das absolute Privatsphäre garantiert. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von der modernen Architektur, den klaren Linien und der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Das Interieur ist auf Komfort ausgelegt. Dank zahlreicher Fenster ist der großzügige Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet ein warmes Ambiente. Große Erkerfenster öffnen das Wohnzimmer nahtlos zur überdachten Terrasse und zum Garten und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die geschmackvoll renovierte, moderne Küche mit Kochinsel wird Feinschmecker und alle, die gerne Gäste empfangen, begeistern. Das Erdgeschoss bietet mehrere komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen angenehmen Wellnessbereich mit privater Sauna. Ein dekorativer Elektrokamin mit Flammeneffekt sorgt im Wohnzimmer für ein warmes und stilvolles Ambiente. Das Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das Platz für einen Fernsehbereich, ein Spielzimmer oder ein Büro bietet, ein weiteres Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und einen Raum, der individuell gestaltet werden kann. Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial. Hochwertige Ausstattung: • Moderne Wärmepumpe • Fußbodenheizung • Klimaanlage (reversibel) • Solaranlage • Thermodynamischer Warmwasserbereiter • Feuchteregulierte mechanische Lüftung • Moderne Einbauküche • Dekorativer Elektrokamin mit Flammeneffekt • Private Sauna • Doppelgarage mit elektrischen Toren • Ladestation für Elektrofahrzeuge • Hochwertige Materialien (Granit, Parkettboden etc.) • Ausgezeichnete Energieeffizienzklasse: A. Ein privilegierter Außenbereich: Das bewaldete Grundstück bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Die große überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum und lädt zum Genießen sonniger Tage ein. Der 8 x 4 Meter große, beheizte Swimmingpool, der sich harmonisch in die gepflegte Gartenanlage einfügt, verspricht wunderbare Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Die ruhige Lage, die fehlenden Nachbargrundstücke und die sorgfältig gestaltete Gartenanlage machen dieses Anwesen zu einem besonders attraktiven Wohnort. Hauptmerkmale 218,97 m² Wohnfläche Eingezäuntes und gärtnerisch gestaltetes Grundstück von 3.298 m² Beheizter Swimmingpool (8 x 4 m) Private Sauna Hochwertige, moderne Küche Großzügiges Wohnzimmer im Obergeschoss Schlafzimmer und Ankleidezimmer Wärmepumpe mit reversibler Klimaanlage Fußbodenheizung Solaranlage Ladestation für Elektrofahrzeuge Doppelgarage mit elektrischem Tor Energieeffizienzklasse A Sofort bezugsfertig. Eine seltene Immobilie in dieser Gegend. Diese Villa wird anspruchsvolle Käufer begeistern, die ein Familienhaus suchen, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und hervorragende Energieeffizienz vereint. Ein Besuch genügt, um Sie zu überzeugen. Kontaktieren Sie noch heute Didier Gein, Ihren Immobilienberater von Capi France, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese außergewöhnliche Immobilie kennenzulernen. Die Vermittlungsgebühren sind vom Käufer zu entrichten und betragen 4,27 % des Preises (ohne Gebühren), inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
