Villa kaufen Saint-Gervais-d'Auvergne, Puy-de-Dôme

€ 299.250

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Klicken Sie auf die Fotos, um sie zu vergrößern.

Zu verkaufen in der Puy de Dôme, Auvergne Region, nicht weit von Saint Gervais d'Auvergne, eine schöne Villa mit Schwimmbad und fast 3800m² Land.

Diese Villa verfügt über ein Untergeschoss, bestehend aus einer großen Garage (mehrere Autos), einer Werkstatt, einem Raum für die Waschmaschine und einem weiteren (Holz-)Lagerraum.

Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer (42m²) mit Holzofen und Türen, die zur Terrasse führen. Es gibt 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein drittes Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer dienen könnte. Außerdem ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. In der Halle gibt es eine weitere separate Toilette und einen Abstellraum. Schließlich gibt es noch eine Küche mit Zugang zur Terrasse.

Die erste Etage ist derzeit als Gîte/Appartement eingerichtet. Hier finden Sie eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Weitere 2 Schlafzimmer.

Das Haus wird mit einem Holzofen und elektrischen Heizkörpern beheizt. Es hat eine ausgezeichnete Isolierung, Doppelverglasung und elektrische Rollläden.

Rund um das Haus befindet sich ein schöner Garten (3800m²) mit Obstbäumen und Rasenflächen. Es gibt auch eine separate Garage (mit der Poolanlage).

Um alles komplett zu machen, gibt es ein beheiztes Schwimmbad (11 x 4 mtr) mit einer schönen Terrasse und einem Badehaus. Schöne Aussicht über die Landschaft.

Dieses schöne Anwesen befindet sich 7 km von Saint Eloy les Mines entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten. Saint Gervais d'Auvergne ist auch nur 10 Minuten entfernt.

Die Route Nationale nach Montluçon oder Clermont - Ferrand ist nur wenige Minuten entfernt.

Kurzum, ein herrliches Anwesen, das Ihre Aufmerksamkeit verdient.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6809123
Makler Referenz:	JWK-13275
Region:	Puy-de-Dôme
in der Nähe von:	Saint-Gervais-d'Auvergne
Objekttype:	Villa
kamers:	8
Schlafzimmer:	5
Wohnfläche ca.:	- m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 299.250

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Immoboulevard

Makler:	Immoboulevard
Name:	Joost Kubbe
Adresse:	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne Frankreich
Spricht:	Französisch, Niederländisch
Wertung:	★ ★ ★ ★ ☆

mehr Informationen zum Immobilienmakler Immoboulevard

Immobilienkosten dieses Haus in Saint-Gervais-d'Auvergne (Puy-de-Dôme)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 22.082
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 599 und € 2.095
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 598,50 und € 1.496,25
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.