Dpt Var (83), zu verkaufen in FREJUS-ST RAPHAEL, außergewöhnliche T6-Residenz von 260 m² auf 1750 m² angelegtem Grundstück mit Swimmingpool, im sicheren Privatgebiet Les Rives de Valescure, an der Côte d'Azur zwischen Cannes und St. Tropez. Ideale Lage, 3 km vom prestigeträchtigen Golf- und Tennisclub Valescure entfernt *** Neues aus dem Capifrance Luxe et Prestige-Netzwerk, präsentiert von Ihren Beratern Laëtitia JULLIEN und Yannick LACAGE *** Virtuelle Tour mit 3D-Eintauchen verfügbar. Am Fuße des Estérel-Massivs gelegen, mit Blick auf das Mittelmeer, entdecken Sie diese prächtige, außergewöhnliche Residenz aus dem Jahr 1978, die 2008 erweitert und renoviert wurde. Das nach Süden ausgerichtete Haus erstreckt sich größtenteils auf einer Ebene auf fast 200 m² und umfasst: - ein Wohnzimmer Zimmer von 85 m², lichtdurchflutet dank der dreifachen Süd-, West- und Nordausrichtung, mit Zugang zur Südterrasse - die unabhängige Küche von 21 m² mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool - eine Master-Suite von 28 m², die nach Süden und Westen ausgerichtet ist und Zugang zur Terrasse bietet Terrasse mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - ein 17 m² großes Schlafzimmer mit Dusche, nach Westen ausgerichtet, Zugang zur Terrasse - ein Eingang mit Büro nach Osten. Von der Gartenebene gelangt man über eine Innentreppe in den weitläufigen Keller, in dem sich eine Werkstatt befindet , ein Keller und die geschlossene motorisierte Garage von 43m². Das Obergeschoss der Villa ist vom Eingang aus zugänglich und ermöglicht ein völlig unabhängiges Volumen vom Typ 3 mit 2 großen, nach Süden ausgerichteten Schlafzimmern (13 und 15 m²), einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche von 20 m² in Südlage. Die 17 m² große Terrasse im Obergeschoss ist von allen Räumen aus zugänglich und bietet einen unabhängigen Außenbereich, der vom Rest des Hauses isoliert ist. Das 1750 m² große Grundstück bietet einen angelegten Garten mit sehr schönen Arten und wunderschönen Blumenbeeten. Eine sehr große Terrasse von ca. 200 m² in Südlage ermöglicht es Ihnen, die Natur rund um den beheizten Pool mit Gegenstromanlage und Außendusche zu genießen. High-End-Dienstleistungen: - Reversible Klimaanlage in allen Räumen - Große doppelt verglaste Aluminium-Erkerfenster - Motorisierte Rollläden - Bioklimatische Pergola - Alarmanlage - Automatische Bewässerung durch ein Bohrloch - Landschaftsgarten mit sehr schönen Außenanlagen - Gefliester Pool, bei Chlor, beheizt, mit motorisiertem Rollladenverschluss, Gegenstromschwimmbad, Außendusche - Großer überdachter Außenparkplatz für mehrere Fahrzeuge - Geschlossene und motorisierte Garage von 43 m² - Automatisches Tor Die Villa befindet sich in einer sicheren geschlossenen Wohnsiedlung bestehend aus 35 Villen, angeschlossen an die Kanalisation und Glasfaser. Miteigentumsgebühren für die Unterteilung 20 € pro Monat (geschlossen, sicherer Wohnsitz, Straßeninstandhaltung) Grundsteuer von 5.612 € Sehr begehrte Wohngegend in der Nähe von Geschäften, Hauptstraßen und nur 2 km von den Stränden der Côte d'Azur entfernt . Für Ihre täglichen Ausflüge erreichen Sie schnell die Innenstadt von Fréjus und Saint-Raphaël. Es stehen auch Buslinien zur Verfügung. Kindergarten, Schule, Hochschule in der Nähe. Schneller Zugang zur Autobahn A8 La Provençale, die Nizza, Marseille und Aix en Provence verbindet. Der SNCF-TGV-Bahnhof St. Raphaël Valescure und der Flughafen Nizza sind 60 km entfernt Anzahl der Grundstücke im Miteigentum: 35, Durchschnittliche jährliche Höhe des Kostenanteils (geplantes Budget) (sicherer Wohnsitz, Straßeninstandhaltung): 240 € oder 20 € pro Monat, mit ehrenamtlichem Treuhänder. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
