Villa kaufen Fréjus, Var

€ 1.595.000

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PUGET-SUR-ARGENS (Grenze zu Fréjus) – Zum Verkauf, sicher vor Blicken, im Herzen eines sicheren Wohnsiedlungsgebietes, wo die Ruhe herrscht, scheint diese charmante Immobilie zwischen Natur und Licht zu schweben.

Bereits beim Eingang wird die Atmosphäre gesetzt: eine außergewöhnliche Umgebung, ein sofortiges Gefühl der Ruhe, das Rascheln der Bäume, die Sanftheit der südlichen Sonne… Hier lädt alles zum Verlangsamen ein und dazu, eine seltene Lebenskunst voll auszukosten, in einem privilegierten Umfeld inmitten der Natur, nur 15 Minuten von den Mittelmeerstränden und 10 Minuten von den Geschäften entfernt.

Eingebettet in ein Landschaftsschutzgebiet von 4.800 m², vollständig eingezäunt und ohne jede Sicht, entfaltet sich die Villa inmitten einer üppigen Vegetation. Die schattigen Terrassen, sonnenüberfluteten Flächen und der perfekt in den Garten integrierte Pool schaffen eine märchenhafte Kulisse, in der jeder Moment kostbar wird.

Das Haus, nach Süden ausgerichtet, profitiert den ganzen Tag über von konstantem Licht. Seine großzügigen Volumen und die elegante Atmosphäre bieten eine perfekte Harmonie zwischen Raffinesse und Geselligkeit. Ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin begrüßt die gemeinsamen Momente, während die unabhängige, voll ausgestattete Küche den warmen Geist des Hauses verlängert. Ein Sommeresszimmer unter einer überdachten Terrasse sorgt für gesellige Mittagessen.

Der Hauptschlafbereich besteht aus 3 komfortablen Schlafzimmern (eins davon eine ebenerdige Elternsuite), 2 Nassräumen und einem unabhängigen Büro.

Um Familie und Freunde in aller Privatsphäre zu empfangen, verfügt die Immobilie auch über eine charmante unabhängige Wohnung von 30 m², die zum Pool führt.

Eine große Garage von 85 m² perfektioniert dieses außergewöhnliche Anwesen, eine wahre Oase des Friedens, wo Natur, Licht und Stille eine einzigartige Atmosphäre schaffen. HERZENSDETALJE!

Haus zum Verkauf über unsere Agentur BIRD in Saint-Raphaël.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7425677
Makler Referenz: 02051
Region: Var
in der Nähe von: Fréjus
Objekttype: Villa
kamers: 7
Schlafzimmer: 3
Wohnfläche ca.: - m2
Grundstücksfläche ca.: - m2
Preis: € 1.595.000

Energieverbrauch

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G
3762

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Agence Bird Saint-Raphael

Makler: Agence Bird Saint-Raphael
Name: hans huygens
Adresse: Route de la Corniche 6 83700 Saint Raphael Frankreich
Spricht: nicht verfügbar

Immobilienkosten dieses Haus in Fréjus (Var)

Dies ist nur ein Beispiel. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Für die richtigen Kosten fühlen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 111.230
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.190 und € 11.165
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 3.190 und € 7.975
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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