3% Immobilier Prestige präsentiert: eine prächtige Villa im neoprovenzalischen Stil mit Swimmingpool in idealer Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum, dem Bahnhof und den Stränden von Boulouris entfernt. Die Villa zeichnet sich durch eine hervorragende Energieeffizienz aus, dank einer kürzlich installierten Wärmepumpe und Solaranlage. Diese beiden Merkmale sorgen für hohen Wohnkomfort und ermöglichen Ihnen erhebliche Einsparungen. Im Gartengeschoss der Villa befinden sich eine moderne Küche und ein helles Wohnzimmer mit Kamin. Durch Glasschiebetüren gelangt man auf eine schattige Terrasse mit einem schönen Swimmingpool . Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit eigenem Balkon. Außerdem gibt es eine Eingangshalle mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein separates WC mit Waschbecken. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer mit freiem Blick aufs Meer. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Auf derselben Ebene befinden sich außerdem ein Duschbad und ein separates WC. Das vollwertige Untergeschoss dient als Doppelgarage und Werkstatt für Heimwerkerprojekte und Näharbeiten. Hier sind außerdem die Wärmepumpe und die Pooltechnik untergebracht. Der pflegeleichte Garten bietet einen unverbaubaren Ausblick und absolute Privatsphäre. Wohngeld: 0 Euro Grundsteuer: 3.600 Euro Immobilien (über 3 %): In Ruhe und Frieden - gefragter Sektor Strände und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. - Vollkeller - Perfekt gepflegt - Solarstromproduktion von 6,5 MW im Jahr (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Keine Notargebühren auf die Agenturprovision - Reduzierte Agenturprovision, dadurch erhöhte Verhandlungsmacht Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, eine Immobilie zu erwerben, die keinerlei Renovierungsarbeiten erfordert und sich in idealer Lage in einer begehrten Gegend befindet. Das gesamte Team von 3% Immobilier steht Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Jérémi Michaux, RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Der angegebene Preis beinhaltet reduzierte, vom Käufer zu zahlende Gebühren. Die Maklerprovision beträgt lediglich 3 % des Preises. Nettopreis für den Verkäufer: 921.360 EUR. 3% Immobilier.com, ein landesweites Netzwerk mit lokaler Expertise. Nationale Niederlassung in der Avenue Thalès 66, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spezialisiert auf Immobilienverkäufe zu vergünstigten Konditionen in Saint-Raphaël und Fréjus. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die vom Käufer zu tragenden Gebühren sind im angegebenen Preis enthalten. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
