3% Immobilier präsentiert: eine traditionelle Villa, die ein privilegiertes Wohnumfeld in absoluter Ruhe bietet. Gelegen zwischen den begehrten Stadtteilen Plaines und Boulouris, nur 10 Gehminuten vom Meer entfernt. Dank der Lage genießen Sie die Meeresbrise, die das Haus auf natürliche Weise kühlt. Sommerlicher Komfort wird so zum wahren Luxus. Draußen bietet das großzügige 800 m2 große Grundstück einen entscheidenden Vorteil: Es eignet sich ideal für einen Swimmingpool. Eine vielseitige Konfiguration: - Haupthaus (Gartenebene): Ein einladender Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein renoviertes Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine praktische Waschküche und ein gemauerter Keller. - Separates Zweizimmerapartment (OBERGESCHOSS): Eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, die über eine Außentreppe erreichbar ist und aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem WC besteht. Ideal zur Unterbringung von Verwandten in absoluter Privatsphäre oder zur Erzielung attraktiver saisonaler Mieteinnahmen. - Das geflieste 25 m2 große Nebengebäude mit Kochnische, Duschraum und WC eignet sich perfekt als Büro, Künstleratelier oder für Gäste. Diese beiden unabhängigen Wohnungen ermöglichen im Sommer geschätzte Mieteinnahmen von 1500 Euro pro Woche. Die Villa ist technisch in einwandfreiem Zustand (elektrisches Tor, Video-Gegensprechanlage, Isolierung), benötigt aber eine umfassende ästhetische Auffrischung. Zur Ausstattung gehören: Aluminiumfensterrahmen und Doppelverglasung, ein gemauerter Keller und ein Kriechkeller unter dem gesamten Haus sowie ein funktionsfähiger Brunnen zur Gartenbewässerung. Wohngeld: keine - Grundsteuer: 2.280 Euro Luxusimmobilien (über 3 %): - Primärsektor - Strände in fußläufiger Entfernung - Grundstück, das sich für ein Schwimmbad eignet - Perfekt gepflegte Villa - Wohnung zu vermieten oder zur Unterbringung von Familien - Keine Notargebühren auf die Agenturprovision - Reduzierte Agenturprovision, daher Verhandlungsspielraum Ein komfortables Leben. Hier brauchen Sie kein Auto: Strände und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und dennoch sind Sie völlig vom städtischen Trubel abgeschirmt. Das gesamte Team von 3%.com Real Estate steht Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung. Kontaktieren Sie Ihren Immobilienmakler Jérémi Michaux, RSAC (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Tel.: + (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) E-Mail: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Der angegebene Preis beinhaltet reduzierte, vom Käufer zu zahlende Gebühren. Die Maklerprovision beträgt lediglich 3 % des Nettoverkaufspreises von 631.068 EUR. 3% Immobilier.com, ein landesweites Netzwerk mit lokaler Expertise. Nationale Niederlassung in der Avenue Thalès 66, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Spezialisiert auf Immobilienverkäufe zu vergünstigten Konditionen in Saint-Raphaël und Fréjus. Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Die vom Käufer zu tragenden Gebühren sind im angegebenen Preis enthalten. 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits
