Villa kaufen Sainte-Maxime, Var

€ 2.480.000

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Luxuriöse, stilvolle und uneinsehbare Villa in sehr exklusiver sowie dominanter Lage, umgeben vom Blue Green Golfclub von Sainte Maxime (Domaine du Golf) . Die Villa bietet ein atemberaubendes 180 Grad Meeresblickpanorama auf den Golf von Saint Tropez sowie aufs offene Meer. On the top of Sainte-Maxime, ruhige, sichere und bewachte Lage. Von fast jedem Punkt des Grundstücks oder des Hauses genießen Sie ein unverbaubares Meerblickpanorama. Auf drei Ebene verteilen sich ca 330 qm feinste Wohnfläche mit sehr großzügiger und großer Terrasse und Panorama Swimming .Pool. Mit dem Auto in 10 Minuten zum Stand, Hafen oder Zentrum von Sainte-Maxime.

Die Villa wurde 1998, von den derzeitigen Besitzern, auf einem ca. 2300 qm großen geschlossenem und uneinsehbarem Grundstück, direkt am Golfplatz, in mediterranem Stil, sehr hochwertig und massiv gebaut. Das Grundstück, nach Süden ausgerichtet, ist terrassenförmig, wunderschön mediterran eingewachsen und verfügt über einen großen ( 14m x 7 m ) beheizbaren Swimming-Pool mit sensationellem Meeresblick. Genießen in völliger Ruhe, bei einer leichten Meeresbrise.

Über eine bewachte Einfahrt, in unmittelbarer Nähe zur Polizeistation, gelangen Sie in die Golfstadt (Domaine du Golf) und fahren auf gepflegten ,sauberen, mit üppiger mediterraner Vegitation gesäumter Straße hinauf zu der Villa, wo die Straße endet.

Durch ein schmiedeeisernes Tor und über eine herrschaftliche Einfahrt gelangt man zu diesem lichtdurchflutetem Haus. Es verfügt über drei Ebenen und einer Wohnfläche von ca.330 qm sowie einer sehr großzügigen, überdachten und offenen Terrasse mit spektakulärem 180 Grad

Meeresblickpanorama.

3D Rundgang innen und außen : (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) geben Se die https-Adresse in Ihren Browser ein, die Seite wird dann geladen, klicken Sie nun auf das kleine Dreieck, welches Sie unten links finden und der 3D-Rundgang startet automatisch).

360 Grad Video: (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) verfügt außerdem über:

-einen großzügigen Eingangsbereich

- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (Gagenau) und Kamin

- 4 Schlafzimmer

-4 WCs mit Dusche

- 1 Masterbad

-Großer Wasch-/Trocken- und Kellerraum

-Weinkeller

- 1 Garage und 4 PKW-Stellplätzen

-Alarmanlage, doppelverglaste, teilweise neu Fenster

-Öl betriebene Heizungsanlage (Fußbodenheizung im gesamten Haus)

- Bewässerungssystem für das gesamte Grundstück somit keine Arbeit

-Viele Einbauschränke

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss kann als Einliegerwohnung genutzt werden,

den es verfügt über ein eigenes Badezimmer sowie einer kleinen offen Küche

und großer Terrasse zum Pool

Elektrizität, Dach in gutem Zustand, Wasser, Esszimmer, Küche, Parkplatz, Garage, Schwimmbad, möbliert, Kanalisation, Abwassertank in Ortnung, Ölheizung, Holzheizung, Zentralheizung, Doppelfenster, fireplace

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #4284369
Makler Referenz: 007
departement: Var
Region: Sainte-Maxime
Objekttype: Villa
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 330 m2
Grundstücksfläche ca.: 2300 m2
Preis: € 2.480.000

Energieverbrauch

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Vermögens- & Anlageberatung

Makler: Vermögens- & Anlageberatung
Name:Antonio Di Carlo
Adresse: 16 Bruchfeldstr.
60528 Frankfurt am Main
Deutschland
Spricht: Deutsch, Englisch
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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
172 118 €
Grundsteuer
Geschätzt
Geschätzt zwischen 4 960 € und 17 360 €
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen 4 960 € und 12 400 €
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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