Villa kaufen Toulon 83200, Var

€ 860.000

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Am Fuße des Monte Faron, in ruhiger und privilegierter Lage, besticht diese charaktervolle, zu renovierende Villa durch ihren spektakulären Meerblick und ihr seltenes Wohnumfeld in der Region. Das Anwesen bietet über 190 m2 Wohnfläche auf einem 1.130 m2 großen, landschaftlich gestalteten Grundstück und umfasst sechs großzügig geschnittene Haupträume, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen bieten. Zur Villa gehören außerdem eine große 36 m2 Garage, ein Aufzug, der das Hauptgeschoss bedient, sowie ein Keller und eine Werkstatt, die wertvollen Stauraum und zusätzliche Flächen bieten. Draußen erweitert eine großzügige, 80 m2 große Terrasse nahtlos den Wohnbereich und lädt zum Entspannen mit atemberaubendem Panoramablick ein. Der Poolbereich mit Sonnenterrasse bietet ein idyllisches Ambiente mit Blick auf die Stadt und einem herrlichen Meerblick. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage, nur 5 Gehminuten von den Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Stadtzentrum von La Valette-du-Var, 10 Minuten vom Bahnhof Toulon und 20 Minuten vom Flughafen Hyères entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Entfernung sowie die Nähe zu Grund- und weiterführenden Schulen erhöhen den Wohnkomfort. Diese Villa hat großes Potenzial und bietet seltene Annehmlichkeiten sowie eine erstklassige Lage.

Hauptkriterien

Franimo Referenz: #7260487
Makler Referenz: 11325 RM
Region: Var
in der Nähe von: Toulon 83200
Objekttype: Villa
kamers: 6
Schlafzimmer: 4
Wohnfläche ca.: 190 m2
Grundstücksfläche ca.: 1130 m2
Preis: € 860.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A
5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Canat & Warton Luxury Real Estate

Makler: Canat & Warton Luxury Real Estate
Name: Olivier Alexandrian
Adresse: Rue Paradis 540 13008 Marseille Frankreich
Spricht: Englisch, Französisch

Immobilienkosten dieses Haus in Toulon 83200 (Var)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer
Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig
€ 60.662
Grundsteuer € 4.000
lokale Steuern
Geschätzt
Geschätzt zwischen € 1.720 und € 4.300
Versicherung Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab.
Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.

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