FERNEYVOLTAIRE – CA. 103 m² – 3 SCHLAFZIMMER – TERRASSE & PRIVATER GARTEN Was wäre, wenn Ihre nächste Wohnung auch noch einen Garten böte? Entdecken Sie in FerneyVoltaire, in einem grünen Wohngebiet, diese wunderschöne Erdgeschosswohnung für Familien. Sie wurde sorgfältig renoviert und bietet einen besonders angenehmen Wohnraum. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 96,60 m² (nach Carrez Law), ergänzt durch eine 6,65 m² große Veranda, was insgesamt ca. 103 m² ergibt. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von den großzügigen Proportionen und der warmen Atmosphäre begeistert sein. Das Herzstück der Wohnung bildet ein geräumiges Wohnzimmer von über 41 m² mit Parkettboden und direktem Zugang nach draußen. Die moderne, voll ausgestattete offene Küche fügt sich perfekt in diesen geselligen Raum ein – ideal für Familienleben und gesellige Abende. Doch der private Außenbereich macht den besonderen Reiz dieser Wohnung aus. Der Wohnbereich geht in eine große Holzterrasse über, die bei wärmerem Wetter eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt. Ob für Familienmahlzeiten, Treffen mit Freunden oder einfach zum Entspannen im Freien – die Terrasse öffnet sich zu einem privaten, mit Bäumen bepflanzten und von Hecken umgebenen Garten und verleiht der Wohnung ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschosslage und die grüne Umgebung sind in den Sommermonaten ein großer Vorteil, da sie besser vor der Hitze geschützte Außenbereiche bieten. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer – eine besonders attraktive Aufteilung für Familien, die bei Bedarf auch ein Homeoffice oder ein Gästezimmer ermöglicht. Das modern renovierte Badezimmer verfügt über eine große Dusche und einen Doppelwaschtisch. Zur Anlage gehört ein schöner, bewaldeter Park mit einem sicheren Kinderspielplatz und einem Tennisplatz. Die Wohnung bietet besonders attraktive Annehmlichkeiten für Familien, die die Außenbereiche der Anlage in einer angenehmen, grünen Umgebung in vollen Zügen genießen können. Auch die Lage ist ein großer Pluspunkt. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel nach Genf, einschließlich des Place des Nations, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befindet sich die zukünftige Straßenbahnlinie FerneyVoltaireGenf in unmittelbarer Nähe – ein weiterer Vorteil für grenzüberschreitende Reisen und das tägliche Pendeln. Dies macht die Wohnung zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige, die in der Schweiz arbeiten. Für zusätzlichen Komfort bietet die Wohnung einen privaten Tiefgaragenstellplatz und einen 6,71 m² großen Keller, der sich ideal als Abstellraum eignet. Ausreichend Außenparkplätze sind ebenfalls vorhanden, sodass Sie problemlos ein zweites Fahrzeug abstellen oder Gäste unterbringen können. Drei Schlafzimmer, ca. 103 m² Wohnfläche, ein großes Wohnzimmer, Terrasse, privater Garten, ein bewaldeter Park mit sicherem Spielplatz, Tennisplatz, Keller, Parkplatz und die zukünftige Straßenbahnlinie nach Genf in der Nähe: eine besonders attraktive Kombination in FerneyVoltaire, am Rande von Genf. Eine Familienwohnung, die weit mehr als nur Wohnfläche bietet: einen echten Lebensstil. Kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Roméo Dragonetti – Capifrance Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 120. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Grünflächen, Tor, Gebäude, Müllabfuhr, Hecke): 3.200 € bzw. 266 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
