3 Schlafzimmer • 94 m² • Historisches Zentrum von Gex • Charme & Potenzial Was wäre, wenn Ihre nächste Wohnung einzigartig wäre? Im Herzen der historischen Altstadt von Gex erwartet Sie eine charaktervolle 94 m² große Wohnung, in der historischer Charme auf einen besonders originellen Grundriss trifft. Schon beim Betreten werden Sie von der Großzügigkeit begeistert sein. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche einen funktionalen Raum für den Alltag bietet. Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, darunter ein großzügiges, über 16 m² großes Schlafzimmer im Untergeschoss mit eigenem Duschbad und WC. Ein idealer Raum für Teenager, Gäste, Homeoffice oder als separate MasterSuite. Doch das ist noch nicht alles… Zusätzlich profitieren Sie von einem Keller und über 60 m² Dachbodenfläche – ein echtes Plus, das im Stadtzentrum selten geworden ist und reichlich Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt außerdem über einen angenehmen, komplett umschlossenen Innenhof, der den vier Miteigentümern vorbehalten ist. Diese Oase der Geselligkeit lädt zum Verweilen ein: Genießen Sie sonnige Tage, speisen Sie im Freien oder entspannen Sie einfach in ruhiger Umgebung – und bewahren Sie dabei den Charme des historischen Zentrums. Obwohl der Dachboden nicht direkt von der Wohnung aus zugänglich ist, bildet er eine echte Erweiterung Ihres Wohnraums. Nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie einen Lebensstil, bei dem alles bequem zu Fuß erreichbar ist. Die Vorteile, die den Unterschied machen: • 94 m² (Carrez Law) • 3 Schlafzimmer, darunter eine separate Suite • Über 60 m² Dachbodenfläche • Keller • Privater und sicherer Innenhof, reserviert für die 4 Miteigentümer • Charme vergangener Zeiten • Doppel und Dreifachverglasung aus PVC • Stadtzentrum von Gex • Alle Annehmlichkeiten fußläufig erreichbar. Eine wirklich einzigartige Wohnung, die all jene begeistern wird, die charaktervolle Immobilien schätzen und Wert auf Raum, Authentizität und eine erstklassige Lage legen. Eine wunderbare Gelegenheit im Herzen von Gex. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Romeo DRAGONETTI + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
