Wohnung/ Apartment kaufen Troyes, Aube

Möbliertes 21 m² großes StudioApartment in Troyes zu verkaufen, im obersten Stockwerk mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Umgebung! Ideale Lage in einem Studentenwohnheim, in der Nähe von Bahnhof und Stadtzentrum. Wiederverkauf in einem Studentenwohnheim für LMNP/LMPInvestoren. Sie erhalten regelmäßige Einnahmen mit den Vorteilen der delegierten Verwaltung; Sie müssen sich um nichts kümmern! Übernahme des 10jährigen Gewerbemietvertrags mit dem Betreiber Student Factory, der am 1. Dezember 2031 ausläuft. Ideal für möblierte Mietinvestoren (LMNP/LMPStatus) zur Steueroptimierung – tatsächlicher BIC (Betriebs und Industriegewinn) mit Abschreibung. Ideale Investition für ein steuereffizientes oder steuergünstiges Zusatzeinkommen. Bruttomietrendite von 3,41 % und netto von 2,8 % nach Nebenkosten und Steuern. Die an den Vermieter gezahlte Miete beträgt 3.213 € zzgl. MwSt. pro Jahr. Wohngeld von 48 € pro Monat. Energieeffizienzklasse A. In der Nähe des Wohnheims: Bushaltestelle „Gare Jardins“: 170 Meter; SNCFBahnhof: 50 Meter; Campus des Comtes de Champagne: 10 Minuten mit dem Bus; UTT, Technische Universität Troyes: 30 Minuten mit dem Bus; Gesundheits und Medizininnovationszentrum der Métropole Troyes Champagne: 11 Minuten zu Fuß; Y SCHOOLS (Business School): 1,9 km. Ausstattung: – Ultraschnelles WLAN: Schnelle und zuverlässige Verbindung – Gemeinschaftsbereiche: CoworkingSpace, Cafeteria und Entspannungsbereich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter + ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) . Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 140. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 574 € bzw. 47 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.