Wohnung/ Apartment kaufen Leucate, Aude

€ 180.000

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Kommen Sie und genießen Sie diese prächtige und sehr geräumige Wohnung in einer der schönsten FKK-Residenzen von Port-Leucate. Auf der ersten und letzten Etage gelegen, bietet es schöne Volumen um ein prächtiges Wohnzimmer herum, das auf die überdachte Terrasse mit Blick auf einen ruhigen und friedlichen Garten führt. Die sehr hellen Schlafzimmer, beide ausgestattet mit einem großen Kleiderschrank, geben Ihnen den Blick auf den FKK-Außenhafen und den Canigou in der Ferne frei. Die Küche ist ausgestattet und hell. Dusche und WC sind getrennt. Ausgestattet mit doppelt verglasten PVC-Tischlereien, programmierbaren Speicherheizungen und umschaltbarer Klimaanlage, die Anfang 2022 installiert wurde, ist es das ganze Jahr über einladend. Ideal für attraktive Mieteinnahmen bietet diese Wohnung allen Komfort für einen ruhigen FKK-Aufenthalt, aber nah an allen Annehmlichkeiten. Der Strand, zwei Swimmingpools, von denen einer beheizt ist, 3 Tennisplätze, Unterhaltung für Kinder und Erwachsene in der Saison, Yachthafen, Restaurant und alle Geschäfte sind während der Sommersaison zu Fuß erreichbar. Fragen Sie nach einem Besuch, es wird Sie verführen!! Virtuelle Besichtigung auf Anfrage möglich. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Hauptkriterien

Franimo Referenz:	#6822859
Makler Referenz:	340931192857
Region:	Aude
in der Nähe von:	Leucate
Objekttype:	Wohnung/ Apartment
kamers:	3
Schlafzimmer:	nicht verfügbar
Wohnfläche ca.:	58 m2
Grundstücksfläche ca.:	- m2
Preis:	€ 180.000

Energieverbrauch

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

Gasemission

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

Anbieter

Capifrance Rousset

Makler:	Capifrance Rousset
Name:	Pascal Rousset
Adresse:	11370 Leucate Frankreich
Spricht:	nicht verfügbar

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Immobilienkosten dieses Haus in Leucate (Aude)

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Notarkosten und Grunderwerbsteuer Zum aktuellen Verkaufspreis/ einmalig	€ 13.878
Grundsteuer Geschätzt	Geschätzt zwischen € 360 und € 1.260
lokale Steuern Geschätzt	Geschätzt zwischen € 360 und € 900
Versicherung	Ab 165 euro pro Jahr
Energie, hängt von Ihrem Verbrauch ab. Sie haben ein Abonnement bei EDF für 3KW von ca. 70 € pro Jahr.
Wasser, hängt von Ihrem Verbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde).
Kanalisation, hängt von Ihrem Wasserverbrauch ab und kann je nach Gemeinde variieren (fragen Sie bei der Gemeinde). Wenn keine Kanalisation verfügbar ist, informieren Sie sich ob die aktuelle Klärgrube dem Standard entspricht. Wenn nicht, muss sie ersetzt werden. Für die Platzierung eine neue Klärgrube, rechne mal zwischen 7.000 und 11.000 Euro. Weitere Informationen über die Klärgrube finden Sie hier (auf Französisch).
Heizung, hängt von Ihrem Verbrauch und der Art der Heizung (Holz, Öl, Elektro, etc.) ab.