Wohnung/ Apartment kaufen Châteauneuf-le-Rouge, Bouches-du-Rhône

Entdecken Sie diese seltene 87 m² große 3ZimmerWohnung (nach CarrezGesetz) im 3. und obersten Stockwerk eines modernen und sicheren Gebäudes (Baujahr ca. 10 Jahre). Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ihr Highlight: eine außergewöhnliche, 37 m² große Terrasse, die sich um zwei Seiten der Wohnung erstreckt und einen unverbaubaren Ausblick bietet. Der ca. 36 m² große Wohn/Essbereich mit halboffener Küche ist dank seiner optimalen SüdWestAusrichtung lichtdurchflutet und öffnet sich direkt zur Terrasse. Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer: ein 14,26 m² großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse und eigenem Duschbad (4,56 m² mit Fenster), ein zweites Schlafzimmer mit gemeinsamem Bad und WC (4 m²), ein drittes Schlafzimmer und ein separates WC. Optimaler Stauraum wird durch einen Hauswirtschaftsraum, ein Ankleidezimmer und Einbauschränke gewährleistet. Moderne Ausstattung und Komfort: Klimaanlage/Heizung: LuftLuftWärmepumpe (Wohnzimmer und nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer). Fenster und Türen: Doppelverglasung, elektrische Rollläden und Holzfensterläden in den Schlafzimmern. Moskitonetze. 37 m² große Terrasse: Ess und Loungebereich im Freien mit Ausrichtung nach Süden und Westen. Elektrische Markise auf der Westseite, elektrische Vertikaljalousie auf der Südseite und elektrisches Sichtschutzrollo auf der Westseite. Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle der Linie L160 direkt vor dem Gebäude. Kindergarten, Vorschule und Grundschule in 5 Gehminuten erreichbar. Mittelschule in Rousset, Schulbusverbindung vorhanden. Parkmöglichkeiten: Doppelgarage: Automatisches Tor und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Ein privater, nicht überdachter Parkplatz. Barrierefreiheit: Aufzug zum Wohnbereich und zum Untergeschoss. Warmwasser in den Nebenkosten enthalten (Wärmepumpe/Warmwasserbereiter im Untergeschoss). Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2890€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Régine FICHERA in AIX EN PROVENCE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 614227)