Wohnung/ Apartment kaufen Marseille 12e Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Diese 48,64 m² große Einzimmerwohnung befindet sich in der geschlossenen Wohnanlage Le Vendôme im begehrten Viertel La Fourragère im 12. Arrondissement von Marseille. Die Wohnung bietet eine angenehme, ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne und ohne direkte Nachbarn. Dank ihrer Lage im Hochparterre vermittelt sie ein wunderbares Raumgefühl durch zwei Außenbereiche: einen 7,5 m² großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen zweiten, 5,4 m² großen Balkon an der Küche. Die Südwestausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse. Die Wohnung besteht aus einem 21,69 m² großen Wohnzimmer, einer Einbauküche, einem 10,21 m² großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem 3,97 m² großen Duschbad mit WC, einem Abstellraum und einem zweiten Kleiderschrank. Das Gebäude ist modernisierungsbedürftig, aber die Raumaufteilung ist funktional und bietet großes Potenzial. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen könnte diese Wohnung zu einem angenehmen, hellen und praktischen Wohnraum werden – ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Kapitalanlage. Die Lage ist ein echter Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, UBahn, Straßenbahn und die Autobahn L2, und gleichzeitig profitiert die Wohnung von einer grünen Wohngegend. Das Gebäude umfasst ca. 260 von insgesamt 507 Wohneinheiten (einschließlich Parkplätzen und Kellerräumen). Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 507. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Heizung, Aufzug, Wasser, Instandhaltung des Gebäudes und der Gemeinschaftsflächen): 2.088 € bzw. 174 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,90 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 609805)