MARSEILLE 12. Arrondissement – La Fourragère – 1-Zimmer-Apartment mit zwei Balkonen, Gartenblick und Südwestausrichtung. In der geschlossenen Wohnanlage Le Vendôme an der Avenue de la Fourragère erwartet Sie dieses 48,64 m² große 1-Zimmer-Apartment (Carrez Law) im Hochparterre eines ruhigen Gebäudes mit Aufzug. Sein besonderer Vorteil: die grüne Umgebung, der unverbaubare Gartenblick ohne direkte Nachbarn und die angenehme Südwestausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Licht sorgt. Das Apartment verfügt über zwei Außenbereiche – ein seltenes und begehrtes Merkmal für ein 1-Zimmer-Apartment: einen 7,5 m² großen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und einen zweiten, 5,4 m² großen Balkon, der an die Küche angrenzt. Die Wohnung besteht aus einem 21,69 m² großen Wohnzimmer, einer 9,69 m² großen Einbauküche, einem 10,21 m² großen Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem Duschbad mit WC, einer Speisekammer und einem weiteren Abstellraum. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, bietet aber eine vielversprechende Basis: eine angenehme Größe für eine Einzimmerwohnung, einen funktionalen Grundriss, zwei Balkone, viel Tageslicht, einen Blick ins Grüne und eine günstige Lage. Die Wohnanlage ist gut gelegen, in der Nähe von U-Bahn und Straßenbahn, Geschäften, Schulen und der Autobahn. Diese Immobilie eignet sich für Erstkäufer, als Zweitwohnsitz, als Kapitalanlage oder für alle, die eine komfortable Wohnung mit Außenbereich und guter Infrastruktur suchen. Zur Ausstattung gehören manuelle Rollläden, Einfachverglasung und Gaszentralheizung. Die Wohnanlage umfasst 260 von insgesamt 507 Wohneinheiten (einschließlich Parkplätze und Keller). Die Lage ist ein echter Pluspunkt: in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn) und der Autobahn L2, und gleichzeitig in einem grünen Wohngebiet. Verkaufspreis: 149.000 € inklusive Maklergebühren. Preis ohne Gebühren: 140.700 €. Vom Käufer zu zahlende Maklergebühren: 5,90 % inklusive Mehrwertsteuer, d.h. 8.300 €. Nombre de lots de la copropriété: 507, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, ascenseur, eau, entretien immeuble et la partie commune, ) : 2088€ soit 174€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Laurène REGIS in MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 609805)
