Exklusiv von Laëtitia JULLIEN – Marseille, 12. Arrondissement – Les Caillols – 94 m² (1.012 sq ft) große 3ZimmerMaisonetteWohnung mit zwei Terrassen, Parkplatz, Garage und modernem Wohnambiente. In der sicheren Wohnanlage Les Jardins d'Anémone (Baujahr 2018) freue ich mich, Ihnen diese exklusive MaisonetteWohnung im ersten Obergeschoss anbieten zu können. Ein seltenes Juwel für alle, die Großzügigkeit, viel Tageslicht und Außenbereiche schätzen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit großen Einbauschränken, einem Duschbad mit WC und einem Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Im Obergeschoss besticht das Wohnzimmer durch hohe Decken, sichtbare Holzbalken und außergewöhnlich viel Tageslicht dank zahlreicher Dachfenster. Die offene, voll ausgestattete, moderne Küche mit Kochinsel bietet einen warmen und einladenden Raum, ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend an den Wohnbereich erstreckt sich eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die bei schönem Wetter den Wohnraum erweitert. Sie bietet einen angenehmen, unverbauten Blick auf die Hügel und ist ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Momente. Die MasterSuite auf derselben Ebene verfügt über ein eigenes Badezimmer, viel Stauraum und direkten Zugang zu einer zweiten, nach Westen ausgerichteten Terrasse – ein intimer Rückzugsort zum Ausklang des Tages. Diese makellos gepflegte Wohnung bietet hochwertige Ausstattungsmerkmale: ein Hausautomationssystem mit Alarmanlage, VideoGegensprechanlage, Klimaanlage, eine voll ausgestattete Küche, viel Stauraum und modernes Design. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Ein privater Parkplatz und eine abschließbare Garage sind im Kaufpreis enthalten. Für zusätzlichen Komfort kann gegen Aufpreis eine zweite Garage angemietet werden. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage im begehrten Stadtteil Caillols, in der Nähe der CanalPromenade von Marseille, des Fitnessstudios Caillols, von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen. Sie profitiert von einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld, das für seine hohe Lebensqualität geschätzt wird. Kaufpreis: 460.000 € (inkl. Maklergebühren). Virtuelle Besichtigung auf Anfrage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte, um Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu zeigen. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 24. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Wasser, Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, Aufzüge, Grünflächen): 2.480 € bzw. 206 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
