Wohnung/ Apartment kaufen Marseille 1er Arrondissement, Bouches-du-Rhône

Isabelle FABRA präsentiert eine wunderschöne, elegante Wohnung im Viertel Rotonde/Saint Charles mit 133 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Hauptzimmer. Sie bietet viel Stauraum, eine sehr große Küche und ein Duschbad. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über zwei Fenster in jedem Zimmer. Diese bürgerliche Vierzimmerwohnung wird Sie mit ihren 16 bis 32 Quadratmeter großen Zimmern, dem großzügigen Eingangsbereich und den breiten Fluren, den geräumigen Einbauschränken, den Kaminumrandungen, den Terrakottafliesen, den imposanten Doppeltüren, der 3,55 Meter hohen Decke sowie den historischen Rosetten und Stuckleisten begeistern. Die Küche ist so groß, dass sich hier eine Speisekammer oder ein Hauswirtschaftsraum einrichten ließe (bei Bedarf könnte sie sogar verlegt werden, um Bad und Küche zu tauschen und so einen weitläufigen, offenen Küchen-/Essbereich zu schaffen). Auch das Badezimmer ist renovierungsbedürftig. Schließlich müssen fünf Terrakottafliesen im Eingangsbereich ausgetauscht werden. Die Heizung erfolgt wahlweise über Gas oder Strom. Warmwasser wird über einen 200-Liter-Boiler bereitgestellt. Die Fenster sind doppelt verglast. Das Gebäude ist sehr gepflegt und ruhig. Die Natursteinfassade wurde unter Aufsicht von Architekten (Buildings of France) renoviert. Das Treppenhaus wird neu gestrichen (bereits in der Eigentümerversammlung genehmigt). Das Dach ist in exzellentem Zustand. Das Gebäude ist von sehr hoher Qualität. Es verfügt außerdem über einen großen Fahrradkeller im Erdgeschoss und einen barrierefreien Aufzug. Die monatlichen Nebenkosten betragen 156 €. Professionelle Hausverwaltung. Die Grundsteuer beträgt 1762 €. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 150. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Verwaltungskosten, Versicherung, Instandhaltung, privates Wasser): 1.872 € bzw. 156 € pro Monat. Die Kosten sind vom Verkäufer zu tragen.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle FABRA in MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 608196)