Wohnung/ Apartment kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

In Port-Camargue, im begehrten Viertel Marinas II, bietet diese helle und luftige Wohnung im zweiten und obersten Stockwerk ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen des Yachthafens, eingebettet in eine ruhige Wohngegend. Dank der Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten ist die Wohnung lichtdurchflutet und hervorragend belüftet. Sie besteht aus einer Eingangshalle, die in ein Wohnzimmer mit offener Küche führt, die sich zu einer Loggia mit Blick auf den Hafen und die Boote öffnet, zwei Schlafzimmern und einem Duschbad mit WC. Die Wohnung besticht durch gut geschnittene Räume und einen funktionalen Grundriss. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über Doppelverglasung, elektrische Rollläden, eine elektrische Markise und eine 2024 installierte Gastherme. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Ein privater Parkplatz und ein Fahrradkeller im Gebäude runden das Angebot ab. Die Nebenkosten sind moderat. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Bootsliegeplatz (3 m x 12,5 m) mit einer jährlichen Wasserzugangsgebühr von 400 € – ein äußerst attraktives Merkmal für Bootsfahrer. In idealer Lage nahe Geschäften, Stränden und Wassersportmöglichkeiten befindet sich diese Immobilie in einer attraktiven Gegend zwischen dem Mittelmeer und der Camargue, die für ihre hohe Lebensqualität und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Eine seltene Gelegenheit in dieser Gegend – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 230. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 600 € bzw. 50 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 603713)