Wohnung/ Apartment kaufen Le Grau-du-Roi, Gard

StudioApartment im Erdgeschoss mit Schlafnische in GrauduRoi, linkes Seineufer. Zum Verkauf steht ein helles, freundliches StudioApartment (21,10 m², nach CarrezGesetz) mit Schlafnische im Erdgeschoss in GrauduRoi, linkes Seineufer, im Viertel Palais de la Mer und in der Nähe des Seaquariums. Es befindet sich in ruhiger, grüner Lage und besteht aus einer Eingangsnische, einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Duschbad und einem separaten WC. Das Apartment ist in gutem Zustand, wird möbliert verkauft und verfügt über eine Klimaanlage (Heizung/Kühlung), elektrische Rollläden und eine individuelle Warmwasserversorgung. Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich: eine 5,25 m² große Loggia, die in einen 18,20 m² großen Garten übergeht. Insgesamt bietet die nach Westen ausgerichtete Außenfläche ca. 23 m² Gartenblick. Das Apartment befindet sich in einer sicheren Wohnanlage aus dem Jahr 1983 mit kürzlich renovierter Fassade und verfügt über einen privaten Parkplatz. Die Lage ist ideal: in einer Sackgasse, ca. 250 Meter vom Strand und Geschäften entfernt. Im Herzen der Petite Camargue gelegen, profitiert Le GrauduRoi von seiner günstigen Lage zwischen Meer und Großstädten: Montpellier mit Flughafen und TGVBahnhof ist in etwa 30 Minuten erreichbar, Nîmes in 40 bis 45 Minuten. Ein praktischer und angenehmer Badeort, ideal, um Le GrauduRoi zu genießen oder als Kapitalanlage zu vermieten. Anzahl der Wohneinheiten in der Wohnanlage: 192. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget): 535 € bzw. 44 € pro Monat. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu entrichten.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) (Ref. 608080)