Wohnung/ Apartment kaufen Nîmes 30900, Gard

Charmantes Apartment mit privatem Außenbereich im Herzen von Nîmes. Nur wenige Schritte von der Avenue Jean-Jaurès und den Jardins de la Fontaine entfernt, befindet sich dieses renovierte 22,14 m² große Apartment in bester Lage im Zentrum von Nîmes. Im Erdgeschoss in einem ruhigen Innenhof gelegen, bietet es ein beschauliches und privates Wohnambiente und gleichzeitig bequemen Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Wahrzeichen der Stadt. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um den Platz optimal zu nutzen und ein komfortables und funktionales Wohnen zu ermöglichen. Der Hauptraum umfasst eine Einbauküche, einen Wohnbereich und einen Schlafbereich mit Einbauschränken. Ein modernes Duschbad mit WC rundet das Raumangebot ab. Die Küche profitiert von einem Oberlicht – ein seltenes Merkmal, das für schönes Tageslicht sorgt und den Charme des Apartments unterstreicht. Komplett renoviert, möbliert und ausgestattet, ist das Apartment sofort bezugsfertig, ohne dass weitere Arbeiten oder Renovierungskosten anfallen. Das Highlight ist der private 37 m² große Garten. Als wahre Erweiterung des Wohnraums bietet dieser Außenbereich die Möglichkeit, einen gemütlichen Essbereich, eine Entspannungsecke oder eine kleine grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen. Das Maison Carrée, das Carré d'Art, die Arena von Nîmes, die Markthalle, die historische Altstadt (Écusson) und das Museum der Romanik sind alle bequem zu Fuß erreichbar und bieten komfortables Wohnen in einer begehrten Lage. Die Kombination aus renovierter Wohnung, privatem Garten, zentraler Lage und ruhiger Atmosphäre stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Nîmes dar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Erstkäufer, Zweitwohnungssuchende in Nîmes oder als möblierte Kapitalanlage zur Vermietung, sei es an Studenten oder für die Ferienvermietung. Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Isabelle VALLERIAN in LE GRAU DU ROI, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) (Ref. 612358)