EINZIGARTIGE DUPLEX-WOHNUNG | DACHGESCHOSS | 2 SCHLAFZIMMER | GEMÄSS ZELT | KATHEDRALDECKE | LOFT-STIL | PARKPLATZ GEGEN AUFPREIS VERFÜGBAR.EINE SELTENE UND CHARAKTERIELLE IMMOBILIE IM CHARTRONS-VIERTEL:Entdecken Sie diese einzigartige Duplex-Wohnung in einer begehrten Lage von Bordeaux, im Dachgeschoss eines historischen Gebäudes im Herzen des Chartrons-Viertels, einem der begehrtesten Viertel der Stadt. Die Wohnung besticht sofort durch ihre außergewöhnlichen Proportionen, die Kathedraldecke, das Mezzanin und den reichlich vorhandenen Lichteinfall. Ein charaktervolles Apartment, das den Charme vergangener Zeiten, den Loft-Stil und modernen Komfort harmonisch vereint.EIN WOHNZIMMER MIT KATHEDRALDECKE:Das Wohnzimmer ist das absolute Highlight dieser Wohnung. Lichtdurchflutet und mit hohen Decken und einer Kathedraldecke ausgestattet, vermittelt es ein großzügiges Raumgefühl. Die Südostausrichtung und die Ausrichtung nach zwei Seiten sorgen für wunderschönes Tageslicht. Die voll ausgestattete, halboffene Küche geht fließend in den Wohnbereich über und schafft einen einladenden Raum, ideal zum Bewirten von Gästen oder um jeden Tag eine warme und behagliche Atmosphäre zu genießen. Das Zwischengeschoss verleiht dieser Maisonette-Wohnung ihren einzigartigen Charakter. Es kann als Büro, Homeoffice, Bibliothek, Leseecke oder Entspannungsbereich genutzt werden. Offen zum Wohnzimmer und in die Kathedraldecke integriert, verstärkt es das besondere Loft-Flair der Wohnung.FUNKTIONALER RAUM:Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Ankleidezimmer. Eine Speisekammer rundet das Angebot ab. Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und elegante Armaturen. Die Wohnung bietet somit eine gelungene Balance zwischen Charakter, Großzügigkeit und Funktionalität.RUHIGE DACHGESCHOSSE:Diese Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss profitiert von einer ruhigen Umgebung und einem angenehmen Maß an Privatsphäre. Die hohen Decken, das viele Tageslicht und die großzügigen Proportionen verleihen dieser einzigartigen Wohnung einen besonderen Charakter.LES CHARTRONS: EIN GEFRAGTES VIERTEL IN BORDEAUX.Die Lage ist ein echter Pluspunkt. Das Viertel Chartrons in Bordeaux ist aufgrund seiner historischen Architektur, der Geschäfte, Restaurants und Cafés sowie der Nähe zum Ufer der Garonne besonders begehrt. Hier genießen Sie ein authentisches Nachbarschaftsgefühl und sind gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums und der Straßenbahn.PARKPLATZ GEGEN AUFPREIS:Ein Parkplatz kann zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden – ein besonders wertvolles Merkmal im Viertel Chartrons.HAUPTMERKMALE:- Einzigartige Maisonette-Wohnung im Herzen von Chartrons,- Dachgeschoss,- Kathedralendecke und hohe Decken,- Loftartiges und großzügiges Raumgefühl,- Helle Wohnung – Südostlage,- Zwei Schlafzimmer,- Galerie, ideal für Homeoffice,- Ankleidezimmer und Abstellraum,- Begehbare Dusche,- Kleine Wohnanlage: Niedrige Nebenkosten,- In der Nähe von Geschäften, Restaurants, Straßenbahn und dem Ufer der Garonne,- Parkplatz gegen Aufpreis verfügbar.EINE MUPLEX-WOHNUNG ZUM ENTDECKEN:Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss, historischer Charme und begehrte Lage: Diese Immobilie erfüllt viele attraktive Kriterien in Bordeaux. Neben seinen Ausstattungsmerkmalen besticht es vor allem durch sein Ambiente und seine Großzügigkeit.Kontaktieren Sie mich für eine private Besichtigung und entdecken Sie den vollen Charakter dieser Maisonette-Wohnung.Fotos unterliegen dem Copyright © Damien BETUS Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 5. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Wasser, Strom, Instandhaltung, Hausverwaltung, Versicherung): 834 € bzw. 69 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 5,20 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) ), wenden Si sich bitte an (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) oder besuchen Sie uns unter (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
