Was wäre, wenn Ihr Alltag mit dem Meer begänne? Dieses außergewöhnliche Apartment bietet alles, was das Herz begehrt: eine seltene Lage, einen unverbaubaren Ausblick und eine umfassende Renovierung in einem modernen, warmen und eleganten Stil. Mitten im Meer und nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht Ihnen dieses knapp 74 m² große Apartment mit zwei Schlafzimmern, alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen: Strände, Geschäfte, Restaurants, den Markt und Unterhaltungsmöglichkeiten. Im zweiten und obersten Stockwerk eines kleinen Gebäudes gelegen, besticht es schon beim Betreten durch seine Helligkeit. Das 38 m² große Wohnzimmer, lichtdurchflutet dank großer Fenster mit schwarzen Rahmen, profitiert von dreifacher Ausrichtung und einem 180°Panoramablick über die Dächer und den Pinienwald. Die offene Küche ist ideal für gesellige Stunden. Sie ist um eine große Kochinsel mit hellen Holzfronten und schwarzer Arbeitsplatte angeordnet und verfügt über ein Kochfeld, eine DesignDunstabzugshaube und einen Einbaubackofen. Die Frühstücksbar mit ihren Barhockern bietet einen gemütlichen Rahmen für Mahlzeiten, während die Gäste den Blick vom Spülbecken aus genießen. Ein warmes und stilvolles Wohnzimmer erwartet Sie. Das Ecksofa lädt zum Entspannen ein und bietet Blick auf den Fernseher und den mit dekorativen Holzscheiten geschmückten Kamin. Die schieferverkleidete Steinsäule, die Holzlamellenwand und die bernsteinfarbenen DesignerPendelleuchten verleihen dem Raum Charakter, während Akzente in lebendigen Farben (Senfgelb, Türkis) an ein maritimes Flair erinnern. Auf der Schlafseite bieten zwei Schlafzimmer mit Stauraum und zwei Badezimmer (eines mit ebenerdiger Dusche) höchsten Wohnkomfort. Highlights der Immobilie: Komplett renoviert, moderne und stilvolle Einrichtung. Große, voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel. 38 m² großes, helles Wohnzimmer mit drei Fensterfronten. Dachgeschoss mit 180°Panoramablick über die Dächer und den Pinienwald. Klimaanlage. Möbliert: sofort bezugsfertig nach Schlüsselübergabe. Das Dach des Gebäudes wurde kürzlich erneuert. Strand und Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Mietrendite. Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage: Diese Immobilie hat bisher jährliche Mieteinnahmen von ca. 25.000 € generiert. Eine bezugsfertige Wohnung für ganzjähriges Wohnen in Lacanau Océan… oder endlich ein guter Grund, öfter vorbeizuschauen. Risikobewertung: Informationen finden Sie auf dem GeorisquesPortal: ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Anzahl der Wohneinheiten in der Eigentumswohnanlage: 24. Durchschnittlicher jährlicher Kostenanteil (geschätztes Budget) (Gemeinschaftsflächen und Kaltwasser): 1.400 € bzw. 116 € pro Monat. Die Maklergebühren sind vom Käufer zu tragen und betragen 4,33 % des Kaufpreises (ohne Gebühren) inklusive Mehrwertsteuer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Für weitere Informationen (Ref Nummer ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) ), wenden Si sich bitte an ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) oder besuchen Sie uns unter ([[benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren]]) Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.
