Wohnung/ Apartment kaufen Ammerschwihr, Haut-Rhin

AMMERSCHWIHR, 2-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - 40 qm - 38,2 qm nach Carrez-GesetzSPEZIELLE INVESTITION LMNP - Nichtprofessioneller möblierter TourismusvermieterEine rentable Investition in Miete mit garantiertem GewinnIn diesem charmanten, emblematischen Dorf im Elsass befindet sich Le Domaine du Golf, eine Touristenresidenz.Die Residenz liegt am Golfplatz von Ammerschwihr, umgeben von Weinbergen und Wäldern. Diese 40 qm große Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Badezimmer, separatem WC, eingerichteter Kochnische, einem 5 qm großen Balkon mit Blick auf den Golfplatz, das Dorf Ammerschwihr und seinen Kirchturm.Platz für bis zu 4 Personen.Diese Unterkunft profitiert auch von touristischen Empfangsdiensten. Ein beheiztes Hallenbad und eine Sauna stehen zur Verfügung, ebenso wie ein Aufzug und zahlreiche Außenparkplätze.Die 72 Wohnungen in dieser Residenz verteilen sich auf mehrere Ebenen und werden von einem Aufzug bedient. Diese Residenz liegt an einem fast 6 km langen 18-Loch-Golfplatz und ist ideal für Golfbegeisterte. Ein Proshop und ein Restaurant sind ebenfalls vor Ort.Dieses Anwesen ist 1,5 km vom Stadtzentrum und den nächsten Geschäften entfernt und 20 Minuten von Colmar. Viele Wanderwege sind direkt vom Anwesen aus zugänglich.Wenn Sie an einer Investition in eine stressfreie Immobilieninvestition mit inbegriffenem Wartungsmanagement interessiert sind, einschließlich Bettwäsche und Handtüchern, Frühstück oder der Möglichkeit, abends Backwaren zu bestellen, die am nächsten Morgen von einem erfahrenen Betreiber an Ihre Tür geliefert werden, nämlich GOELIA GESTION.Sie profitieren von steuerlich absetzbaren Einnahmen mit Abzug von mit dieser Immobilie verbundenen Kosten.Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, Ihre Wohnung bis zu 2 Wochen pro Jahr außerhalb der Schulferien und Feiertage zu nutzen, sowie ein 20% Rabatt auf alle Aufenthalte, die von GEOLIA angeboten werden (65 Standorte).Geschätzte gemeinsame Kosten: 850 € - Mieteinnahmen pro Jahr: 4.546,30 €Zögern Sie nicht, mich jetzt zu kontaktieren! Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel (benutzen Sie das Formular um der Anbieter zu kontaktieren) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840441)